Opaalstraat 346713 VD EdeVogelbuurt

Leuke semibungalow aan de rand van het centrum Ben je op zoek naar een plek in Ede om gelijkvloers te wonen, maar niet in het centrum? Aan de Opaalstraat, op 400 meter van het station, staat deze geschakelde semibungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en een badkamer, terwijl de slaapkamers boven ook van goed formaat zijn. Verder is er een dakterras, gezellige tuin, een praktische berging en een achterom. Deze semibungalow voldoet aan veel wensen, zowel qua locatie als indeling. De woning staat in een rustige straat, op slechts 7 minuten lopen van het centrum. Om de hoek zijn een buurtparkje met speeltuin en de bushalte, waar lijn 5 regelmatig stopt. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, want de dichtstbijzijnde basisschool is maar 400 meter lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het trottoir is het maar een paar stappen naar de overdekte entree van deze semibungalow. Het is mogelijk om het pad zo te leggen dat er geen treden zijn, net als bij huisnummer 36 en 38. In de hal zijn je de meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer heeft een lengte van bijna 8.50 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de deur naar de keuken. Voor bergruimte is de kast onder de trap erg handig en, vooral vanaf het zitgedeelte, is er fraai uitzicht naar de straat. Aan de achterzijde is de keuken, waar de kleuren wit en zwart de sfeer bepalen. Aan de linkerkant staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Onder het aanrechtblad is plek voor een smalle vaatwasser en aan de andere kant, naast de hoge tafel, is een tweede kastenwand met een nis voor de koel-/vriescombinatie. Op de begane grond zijn een ruime tweepersoons slaapkamer en een badkamer. Vanuit de slaapkamer kijk je naar het groen in de tuin en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Ook hier zijn de kleuren wit en zwart gebruikt, van tegelwerk tot sanitair en het plafond. Eerste verdieping: Voor de (klein)kinderen, om vanuit huis te werken en als hobbyruimte is de eerste verdieping heel geschikt. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer, cv-ruimte en het dakterras te bereiken. Op de overloop ligt laminaat en de muren op deze verdieping zijn afgewerkt met behang. Beide slaapkamers zijn meer dan 3.50 meter breed en in te delen met een (tweepersoons)bed, kast en/of een bureau. In de badkamer staat de wasmachine en verder is de ruimte ingedeeld met een douche, wastafel, ronde spiegel en een planchet. De muren zijn grotendeels betegeld en ook op de vloer liggen witte tegels. Exterieur: Het voortuintje is aangelegd met groenblijvende beplanting, waardoor het huis het hele jaar een mooie uitstraling heeft. Het dakterras op de eerste verdieping biedt de mogelijkheid om de was buiten te drogen en om lekker buiten te zitten. Vanuit de keuken is de gezellige achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Er is veel groen en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. Tegen de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, uitgevoerd in antraciet en verder zijn er buitenverlichting, een kraantje en een berging met elektra en water. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeren met een vergunning (max. 2 per adres); - Energielabel A.