Opveld 506715 GK EdeDe Velden en Beken

Een ruime hoekwoning, mooi aangelegde tuin en 5 slaapkamers Bewoners: ''De ruime woonkamer met aansluitend de keuken is een heerlijke plek om samen te zijn. Ook is het echt genieten van de ochtend- en avondzon in de lekkere brede achtertuin.'' Een fijn huis met vijf slaapkamers, ruime woonkamer, veel lichtinval en een mooie tuin. Zo kun je deze hoekwoning in De Velden kort maar krachtig omschrijven. De badkamer met ligbad/douche en tweede toilet, de keuken met inbouwapparatuur en de eikenhouten vloer maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. De extra brede achtertuin met eigen achterom is ingedeeld met twee zonnige terrassen, een overdekt terras en gevarieerde beplanting. Direct naast het huis is voldoende parkeergelegenheid. Ook aan duurzaamheid is gedacht; op het dak aan de voorzijde liggen 12 zonnepanelen. In de wijk is veel groen, voor de kinderen zijn er speeltuintjes en als het met een collega meerijdt naar het werk kun je lopend naar de carpoolplaats A30. Het Veldhuizerbos bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang, een basisschool en het wijkcentrum bevinden zich dichtbij waardoor de wijk heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Aan de Hofbeeklaan, bij de basisschool, stopt de bus met een goede verbinding naar het centrum, ziekenhuis en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk van deze ruime hoekwoning is goed: een mooi aangelegde voortuin en 12 zonnepanelen op de zuidwestkant. Via het pad in de tuin loop je naar de voordeur van deze gezellige, lichte hoekwoning. In de hal zie je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken ligt een massief eikenhouten vloer, die goed past bij de paneeldeuren en de rustige kleuren op de muren. Vanaf het ruime zitgedeelte heb je een fijn uitzicht op de nette voortuin en verder de wijk in. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, naast de open keuken. Bij het eetgedeelte is een deur naar het portaal met de verzorgde toiletruimte. De moderne keuken (november 2019) in hoekopstelling is een echte blikvanger. Brede lades, kasten en een apothekerskast bieden volop bergruimte en de patroontegels op de achterwand zorgen, samen met de zwarte spoelbak en kraan, voor een keuken met een trendy look. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Naast de keuken is een stenen berging, welke is voorzien van een praktische vliering en te bereiken vanuit de tuin. Gezien de korte afstand vanaf de keukendeur is de berging ook (deels) als provisieruimte te gebruiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand, voorzien van ruimtebesparende schuifdeuren. De twee andere slaapkamers zijn in gebruik als kinderkamer. Wat opvalt zijn de mooie vloerafwerking, de praktische indeling en de kleuren op de muren, deels uitgevoerd in behang. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De lichte badkamer is perfect voor de bad- en doucheliefhebber en de ruimte is verder ingedeeld met een wandcloset, een mooi badmeubel met waskom en witte tegels op de muren. Mooie elementen zijn de strakke designradiator, ingebouwde spiegelkast, douchewand bij het bad, de rvs-accessoires en de bronskleurige kraan bij de waskom. Boven de slaapkamers is een vliering met veel bergruimte. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met twee slaapkamers, die beiden voorzien zijn van ruime inbouwkasten, een gevelraam en een dakraam. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en op de overloop is ruimte voor de was-apparatuur. Uiteraard zijn deze slaapkamers ook heel goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een speelkamer, werk- of hobbykamer. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is aangelegd met gevarieerde beplanting. Een deel is groenblijvend, tijdens de zomer groeien er bloemen en het verschil in hoogte zorgt voor een tuin met sfeer. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Omdat de tuin breed is, is er zowel in de ochtend als in de avond een plekje te vinden waar je van de zonnestralen kan genieten. De tuin is verder ingedeeld met twee terrassen en een overdekt terras. Rechts in de tuin is een kleine moestuin/ kruidentuin gecreëerd. Links in de tuin is een poort, die direct toegang tot de openbare weg geeft. Op het perceel naast het huis is nu een tuin gerealiseerd, dit biedt uiteraard ook mogelijkheden voor een heerlijk zitje of uitbouw. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen aan de voorzijde, geplaatst 2021 - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - Vijf slaapkamers; - Energielabel B