Parkrand 156714 GN EdeDe Burgen

Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin en energielabel A+ Bewoners: "We genieten iedere dag van ons ruime huis met een heerlijk grote keuken waar we lekker kunnen koken. Verder zorgen de winkels om de hoek en de speeltuin in de straat ervoor dat het een fijne plek is om te wonen." Wat een fijn huis is dit, met het gunstige energielabel A+ en een mooie ligging dicht bij veel openbaar groen en op slechts twee kilometer van het centrum. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en in totaal zijn er vier slaapkamers. Eenmaal binnen zie je dat deze woning veel sfeer heeft, met een visgraatvloer op de begane grond en fraai kleurgebruik op alle verdiepingen. Voor de zonnige tuin heb je geen groene vingers nodig en bij de woning hoort een vaste parkeerplek voor de auto, snel te bereiken via de steeg. Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via het tunneltje is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Het bos- en heidegebied zijn in de nabijheid en met de fiets zijn de basisschool, peuterspeelzaal en andere voorzieningen binnen handbereik. Het Wijkcentrum, op loopafstand, organiseert activiteiten voor jong en oud en wil je naar het centrum, dan is het via de Molenstraat maar twee kilometer fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je de rij woningen bekijkt, dan valt deze woning direct op vanwege de grote dakkapel met Frans balkon. Ga snel naar binnen, waar je in de hal een mooie visgraat pvc-vloer (2023) met vloerverwarming ziet. Op de trap ligt zacht tapijt en rechts in de hal is de toiletruimte. De verrassend ruime woon-/eetkamer heeft een breedte van meer dan 5.10 meter, met een loopdeur en een schuifpui naar de tuin. Dat is handig als je vanaf het parkeerterrein, via de achtertuin, naar huis loopt. Het plafond en de muren van de keuken zijn gestuct en de rustige kleuren op de muren passen goed bij de visgraatvloer. Onder de trap is een ruime inbouwkast en er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek, eettafel en je favoriete meubelaccessoires, planten en andere meubels. Via het eetgedeelte loop je de keuken (uit 2023) in, waar een ruime hoekopstelling en een hoge kastenwand staan. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in betonlook en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en de Aqua Hot+ kokend waterkraan zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je zwarte stopcontacten, lichtschakelaars en deurklinken. Dit geeft deze woning een trendy uitstraling. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is, net als de trap naar de begane grond, gestoffeerd met tapijt. Twee slaapkamers op deze verdieping zijn ingericht als kinderkamer, elk met een eigen kleurenpalet. De derde en tevens grootste slaapkamer is de stijlvolle master bedroom van circa 13m2. In de ruime, lichte badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, badmeubel met wastafel, een grote spiegel, wandkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, een berging en een fantastische slaapkamer. Op de hele verdieping ligt laminaat (in 2023 gelegd) en op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer heeft niet alleen een grote dakkapel met Frans balkon, maar ook een dakraam voor extra lichtinval. Nu is deze kamer ingericht als werkkamer, maar een invulling als slaapkamer of hobbyruimte is goed mogelijk. Exterieur: Een groenstrook met mooie bomen grenst aan de voortuin waar, net als bij de andere woningen, een beukenhaag is geplant. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is ingedeeld met bestrating, kunstgras en houten schuttingen. Met een druk op de knop open je het zonnescherm, waardoor de zon niet meer binnen schijnt. De (kinder)fietsen kunnen in de berging staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Kunststof schuifpui met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010); - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2022; - Vaste parkeerplek op een achtergelegen parkeerterrein; - Energielabel A+ - Aanvaarding rond augustus 2025