Poggenbeekstraat 96717 VS EdeDe Hoef

Parkeren op eigen terrein en vier slaapkamers Bewoners: "We hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond. Een hele fijne plek met een zonnige tuin op het westen, 4 ruime slaapkamers en dichtbij diverse voorzieningen." Heerlijk wonen in een rustige straat met veel groen, aan de rand van Maandereng. In de Poggenbeekstraat staat deze goed onderhouden woning met een oprit, vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op het westen. Deze woning heeft energielabel B. In de Poggenbeekstraat komt alleen bestemmingsverkeer en via het viaduct over de A12 loop je binnen een paar minuten naar het buitengebied, richting Bennekom. Loop je de Weissenbruchstraat uit dan kom je bij een speelveld, speeltuin en een leuke kinderboerderij. Scholen, het winkelcentrum en goede openbaar vervoersverbindingen maken het wonen in deze wijk perfect voor jong en oud. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en loop naar de voordeur van deze goed onderhouden woning. Rechts in de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. Dankzij de ramen is de hal heel licht en verder zie je mooie binnendeuren, inbouwverlichting, een lichte lambrisering en een donkere tegelvloer. De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd in een klassieke, landelijke stijl. Het lichte balkenplafond, de parketvloer en de raamindeling zorgen voor een kamer met een sfeer die je niet direct verwacht. Onder de trap is een handige bergkast en de radiatorombouw zorgt ervoor dat de vensterbank extra breed is. In de keuken staat een zeer ruime U-opstelling met een marmerlook blad en achterwand. Deze keuken, in een landelijke stijl, biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. In de slaapkamers aan de achterzijde zie je een groot dakraam en een berging in de schuinte van het dak. Het plaatsen van een brede dakkapel is mogelijk, wat bij meerdere woningen in de omgeving al is gedaan. De derde slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer, is aan de voorzijde en heeft een warme, gezellige sfeer. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel van graniet en een handdoekenradiator. Als douchewand is er gekozen voor glazen bouwstenen, waardoor het daglicht tot diep in de badkamer naar binnen kan dringen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een mooie slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam en op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling voor de wasmachine. Ook op deze verdieping ligt laminaat en in de schuinte van het dak kun je veel spullen opbergen. Exterieur: Een groot deel van de voortuin is bestraat, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. In de borders zie je gevarieerde beplanting, met bloemen in verschillende kleuren. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Als eerste is er een 2.50 meter diep overdekt terras, met zeil als afscheiding aan de tuinzijde. De aangrenzende tuin is fraai ingedeeld met sierbestrating, een pergola, vijver, zonneterras en gevarieerde beplanting. In de stenen berging met overkapping is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2009); - Vier slaapkamers; - Mooi aangelegde, zonnige tuin met een overdekt terras en achterom; - Energielabel B.