Saffierstraat 446713 TD EdeVogelbuurt

Ontdek deze hoekwoning perfect gelegen nabij het winkelhart van Ede, met eigen parkeergelegenheid onder de carport, een zonnige tuin op het westen en vier slaapkamers! De woning heeft maar liefst 103 m² woonoppervlakte. Tevens is er een mogelijkheid tot uitbreiding (het plaatsen van dakkapellen) en beschik je over een fijne leefruimte. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval, moderne laminaatvloer, handige trapkast welke ruimte biedt voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden en een praktisch zijraam dat zorgt voor extra daglicht in het woongedeelte. Aan de voorzijde tref je de open keuken die is uitgerust met een hoekkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers en een badkamer. Deze ruimtes bieden genoeg mogelijkheden, of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, een hobbyruimte of gewoon een comfortabele slaapkamer. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. In de zomer kun je hier heerlijk ontspannen met een barbecue terwijl je geniet van de zonsondergang. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Ede ligt op loopafstand en in de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen. Grijp deze kans om jouw droomhuis te ontdekken en ervaar het comfort en gemak van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Hoekwoning met vier slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Eigen parkeerplaats aanwezig onder de carport - Diepe achtertuin circa 9,5 m gelegen op het zonnige westen - Geliefde woonomgeving op loopafstand van het winkelhart van Ede - Op fietsafstand van o.a. NS-station Ede-Wageningen, bossen, sportgelegenheden enz. - De woning biedt meerdere mogelijkheden om in te toekomst het woonoppervlakte te vergroten; denk hierbij aan het plaatsen van een aanbouw en dakkapellen Verwarming en warm water: Nefit Smartline HR (2010) Isolatie: Dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbel glas, HR+ Bouwjaar: 1986 Tuinligging: Westen Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en een handige trapkast voor voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin en hier is ook een deur naar de achtertuin. Het zijraam zorgt voor extra daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een eettafel voor zes personen te plaatsen, zowel rechthoekig als rond. Aan de voorzijde tref je de half open keuken die is uitgerust met een hoekkeuken voorzien van onder en bovenkasten. In de keuken tref je de volgende apparatuur: - gasfornuis - afzuigkap - vaatwasser - koelkast Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en allen voorzien van een laminaatvloer afwerking. De grootste slaapkamer, ideaal als ouder slaapkamer, is circa 14m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee andere slaapkamers zijn beiden circa 8,5m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Het grote raam geeft een fijn daglicht en biedt, naast de aanwezige badkamer ventilatie, de mogelijkheid om de badkamer ook op een natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is circa 11m² en voorzien van een dakraam. Tevens is vanuit deze slaapkamer de bergvliering bereikbaar, handig voor het opbergen van de seizoensspullen. Op de overloop tref je de c.v. -opstelling, bergruimte, en de opstelplaats voor witgoed. Indien gewenst is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: De achtertuin heeft twee terrassen verdeeld over de tuin. Één direct gelegen aan de woning en één achterin, zo kan je zowel in de ochtend genieten van de zon als in de avond. Op zomeravonden kun je in de tuin ook genieten van de zonsondergang. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als middels de zij ingang aan de rechterzijde van de woning te bereiken. Aan de voorzijde beschik je over een stenen aangebouwde berging voor het stallen van de fietsen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.