Zutphenseweg 1017211 EC EefdeEefde

Karakteristieke uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met ruime tuin en een groot bijgebouw met hobby- en bergruimte. Sfeer en ruimte voor creativiteit komen mooi samen op deze leuke plek in Eefde, op loop-/fietsafstand van dorpsvoorzieningen en op ca. 20 minuten fietsen van alles dat Zutphen te bieden heeft. We nemen je mee naar binnen: entree, hal met terrazzovloer, trap naar boven, toilet met fonteintje, toegang tot kelder (ca. 7 m2) en woonkamer. Voormalig woonkamer en-suite met zit- en eetgedeelte en originele stukplafonds. De eetkamer heeft een houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (heteluchtstand is defect) en een magnetron. Onlangs is de woning over de gehele breedte uitgebouwd met een fantastische tuinkamer en een bijkeuken. De tuinkamer heeft een moderne zwarte schuifpui naar de tuin. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasapparatuur en deze ruimte heeft een achterdeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en op de overloop is ook bergruimte. Er is een goedgekeurde tekening en vergunning voor een opbouw op de aanbouw van de begane grond zodat de verdieping ook vergroot kan worden indien gewenst. De tuin heeft een groot gazon, kleurrijke plantenborders en mooie bomen waaronder een appelboompje, een rode bloesem en een vijg. Het is een fijne tuin met zonnige en schaduwrijke plekjes. Achterin de tuin staat een groot bijgebouw met een overkapping/lounge-gedeelte, een berging (ca. 10 m2) en een hobbykamer (ca. 10 m2). In de hobbykamer is een vaste trap naar de verdieping met een vloeroppervlakte van ca. 40 m2. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas (HR++), de uitbouw is volledig geïsoleerd, de oorspronkelijke vloer van de woning is nageïsoleerd en dat geldt ook voor het pannen dak. De oorspronkelijke buitenmuren zijn niet nageïsoleerd (spouw van ca. 4 cm). Eefde heeft twee basisscholen, een dorpshuis met zorgfaciliteiten en een supermarkt. Op fietsafstand ligt de binnenstad van Zutphen en het NS-station, maar ook theater De Hanzehof, diverse scholen waaronder de Vrije school en ook de uiterwaarden van de IJssel. De A1 bevindt zich op ca. 10 minuten rijden. Kortom een fijne uitvalsbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. Spreekt dit charmante huis jouw aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!