Bramenberg 253755 BW EemnesZuidbuurt

VRIJSTAAND WOONHUIS MET NAASTGELEGEN WERKPLAATS/GARAGE OP A1-LOCATIE Gelegen aan de rand van een levendig en logistiek uitstekend bereikbaar industrieterrein, maar ook in de nabijheid van het centrum van Eemnes, hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een VRIJSTAAND WOONHUIS met naastgelegen WERKPLAATS op een perceel van ca. 540 m² eigen grond. Het pand is in 1989 gebouwd en gedurende de jaren daarna gemoderniseerd. Naast de woning bevindt zich een werkplaats, die geheel onderkelderd is. Vanuit de woning is de werkplaats droog te bereiken. Zowel de woning als de werkplaats zijn voorzien van een eigen entree met voldoende parkeergelegenheid. Hierdoor is privé en werk optimaal van elkaar gescheiden. De woning is voorzien van een royale woonkamer met houtkachel, woonkeuken, drie slaapkamers en een royale badkamer. De werkplaats beschikt over een zelfstandige keuken/kantine, kantoorruimte en toiletruimte. De gemeente Eemnes telt ca. 9.700 inwoners en is een sterk ontwikkelende groene woon- en werkgemeente met een actieve economische bedrijvigheid. Eemnes is de laatste jaren flink uitgebreid (nieuwbouwproject Zuidpolder), zodat er aanzienlijke groeimogelijkheden voor dienstverlenende en vele andere branches zijn binnen de gemeente Eemnes. Door de ligging nabij de op- en afrit van de Rijksweg A27 richting Almere en Utrecht en de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Amersfoort is de bereikbaarheid van het pand uitstekend. KENMERKEN Bouwjaar: 1989 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 129 m² Externe bergruimte: ca. 317 m² (werkplaats) Inhoud: ca. 438 m³ Perceelsoppervlakte: 541 m² INDELING Begane grond U bereikt de woning via de zijentree en komt in een riante entreehal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier vindt u de meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde van de woning gelegen. In het middengedeelte van de woning en aan de achterzijde vindt u de woonkeuken. De keuken is voorzien van een royaal, modern, u-vormig keukenblok met ruim composiet werkblad voorzien van barfunctie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron/oven en koelkast. Tevens zijn in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden. Vanuit de keuken kunt u via openslaande deuren het terras van de achtertuin bereiken. Tevens is het mogelijk om via een overdekte corridor de werkplaats bereiken. Verdieping Op de verdieping vindt u naast de overloop een drietal slaapkamers en een royale badkamer. De ruime master-bedroom is voorzien van een dakkapel en een airco-installatie. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er een royale ruimte is ontstaan. In deze badkamer vindt u een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Tot slot vindt u op deze verdieping nog een kastruimte waarin de c.v.-installatie (2021) is weggewerkt en is er toegang naar de bergvliering via een vlizotrap. WERKPLAATS/GARAGE De werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 317 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het souterrain en de begane grond zijn beide ca. 136 m² groot en de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 45 m². De werkplaats is voorzien van schuifdeuren en een loopdeur vanuit de overdekte corridor. De werkplaats is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer en krachtstroom. Er is een toiletruimte aanwezig en in het souterrain vindt u een keuken/kantine en kantoorruimte. Het souterrain is bereikbaar via een trap, maar er is tevens een goederenlift aanwezig vanaf het voorterrein. Mede door deze lift is de werkplaats multifunctioneel inzetbaar. TUIN De achtertuin beschikt over klinkerbestrating met aan de achterzijde een houten tuinhuis. Een gedeelte van de achtertuin is overdekt door middel van een glazen overkapping. BIJZONDERHEDEN - woonhuis voorzien van vloerverwarming begane grond - alarminstallatie met buitencamera’s - twee elektrische toegangspoorten (t.b.v. privé en werk) - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - bestemming: bedrijfsdoeleinden categorie I en II - op ca. 500 meter afstand gelegen van de A27