Patrijzenhof 2203755 EX EemnesNoordbuurt

Welkom in deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlak van 114 m², gelegen in het rustige en groene Eemnes. Ruime en gunstig gelegen woning in een kindvriendelijke wijk. Bouwjaar 1973; woonoppervlak 114 m2; perceel 160 m2; energielabel C. Begane grond: Hal, meterkast, ruime woonkamer met veel natuurlijke licht, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een tussen-hal met toilet en trap naar 1e etage gesitueerd. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Voorzolder met optelling cv-ketel (2018) en aansluiting wasmachine. Grote zolderkamer die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Diepe en zonnige achtertuin op het westen met een ruim terras en voldoende privacy. Stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde grenzend aan een plantsoen; - 3 zeer ruime slaapkamers; - Geheel voorzien van dubbelglas, op de eerste etage met kunststof kozijnen. - Overdracht Notariskantoor Eemnes Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.