J.D. van der Waalsstraat 256961 ZL EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Een volgens het boekje uitgebouwde / sfeervolle hoekwoning’, wij heten u van harte welkom aan de J.D. van der Waalsstraat 25 te Eerbeek. De woning is tussen 2018 en 2019 volledig gemoderniseerd op de begane grond. De houtenbalkenlaag heeft plaats gemaakt voor een geïsoleerde betonvloer voorzien van vloerverwarming. De spouwmuren zijn deels geïsoleerd en de woning beschikt over nagenoeg volledig isolatieglas. De uitbouw is zeer royaal en voorzien van tuindeuren die opslaan onder een geïntrigeerd luifel. Verder is een nieuwe bijkeuken / entree portaal gerealiseerd welke aansluiting biedt op een nieuwe stenen berging. De luxe leef keuken is omvangrijk (lengte maat: circa 5,59 meter). Tot slot is de tuin volledig vernieuwd een Eyecatcher is de Douglas houten veranda (2,50 X 8,45). De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. Vanaf de straatzijde van de woning bereikt u door de voortuin de entree. De voortuin is in 2024 vernieuwd en onderhoudsarm aangelegd. Opvallend is de grote oprit waar ruimte is voor twee auto’s. De achtertuin is netjes afsloten middels een nieuwe schutting rondom het erf. In de hal wordt u warm ontvangen door een massief houtenvloer en strakke wanden. De zwarte kozijnen een deuren kleuren hier mooi weg. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en het toilet. De meterkast is in 2019 uitgebreid en vernieuwd (alle stopcontacten en schakelwerf in de woning is ook vernieuwd). Het toilet is deels betegeld en voorzien van een ventilatie raam. De woonkamer is heerlijk licht met daglichtinval vanuit drie gevels. De zitopstelling is gesitueerd aan de straatzijde van woning. U heeft hier de ruimte voor een grote hoekbank en een lange rechte muur voor de TV opstelling. De volledige tuinzijde van de woning is toegewijd aan diner en koken. U treft hier een royale gezellige leef keuken. De houten aanrechtblad past naadlood bij de houtenvloer in de woonkamer. De eettafel is gesitueerd voor de tuindeuren waar u zicht heeft over de achtertuin. De keuken is royaal met veel aanrecht ruimte en bergkastjes. De keuken beschikt over: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, losse oven, losse magnetron, wastafel en een koelkast. Achter de keuken treft u de praktische bijkeuken die ook toegang biedt tot de achtertuin. Hier treft u de was- / droogopstelling en extra provisieruimte. De bijkeuken dienst ook als tweede entree. Zo is hier een garderobe ingericht. Via de hal bereikt u middels de vast trap de eerste verdieping. De trap heeft een vintage uitstraling en zwarte leuningen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bereikt u middels de vlizotrap de bergzolder, waar u eventueel extra ruimte kunt creëren middels een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloeren, dubbelglas en nieuwe stopcontacten / schakelwerk. Daarnaast hebben alle slaapkamers vaste kast(en). De Master Bedroom kijkt uit over de achtertuin en u heeft hier voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De achtertuin is voorzien van antracieten tegels een sierborder. De veranda is een echte toevoeging op de leefruimte. Mede door de grote kunt u hier een volledige lounge set en dinertafel plaatsen. Bent u nou ook geïnteresseerd geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!