Léharstraat 236961 BL EerbeekNoorder Enk

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Leuke eengezinswoning, gelegen in kindvriendelijk woonwijk nabij speeltuin’. Wij heten u welkom aan de Leharstraat 23 te Eerbeek. Leharstraat 23 betreft een ruime tussenwoning, in totaal 126 m2 woonoppervlakte, voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. De begane grond is erg modern: PVC visgraatvloer, industriële kozijn en strak gestukte wanden. Verdeeld over de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De tuin is gemoderniseerd en voorzien van een prachtige veranda. Eerbeek is prachtig gelegen aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum. Bovendien zijn er basisscholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 km afstand. Vanaf de straatzijde van de woning valt direct op dat u hier vrij wegkijkt. De woning is gelegen tegenover een groenstrook waar een speeltuin is gesitueerd. Middels de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van garderobe functie en biedt toegang naar de meterkast en het toilet. De meterkast is vernieuwd en beschikt over automaten. Het toilet is hangend een tevens treft u hier een fonteintje. In de hal ligt een PVC visgraatvloer welke mooi doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer wordt afgeschermd door middel van een strakke industriële kozijn. Mede door de aanwezigheid van een halfopen keuken heeft u hier meerdere (lange) rechte wanden waarmee u hier kunt kiezen voor verschillende inrichtingen. Zeker is hier plaats voor een royale lounge opstelling. Aan de tuinzijde van de woning is plaats voor een zespersoons eettafelopstelling, praktisch is hier het uitzicht over de achtertuin voor spelende kinderen. Daarnaast staat de tafel mooi in contact met de keuken. De keuken betreft een L opstelling voorzien van bovenkastjes. Hier is een gasfornuis aanwezig, vaatwasmachine, wastafel, afzuigkap en combi oven. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin middels een tuindeur. Chique is de vaste trap naar de eerste verdieping, deze is gerenoveerd door middel van PVC opzet treden. Opvallend zijn de ruime slaapkamers hier op de verdieping. Alle slaapkamers beschikt over kiep- / kantelkozijnen en tapijt. De Master Bedroom is groot met ruime voor een kingsize bed en kastopstelling. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een losse was- / droog ruimte tevens treft u hier een losse toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (regendouche functie). Verder is hier een wastafel aanwezig. De tweede verdieping is eveneens ruim. De voorzolder biedt eventueel ruimte voor een werkplek. Deze biedt aansluiting op de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is lekker licht door de aanwezigheid van een dakkapel en Velux dakraam. De tuin kent een goede balans tussen tegelwerk, kunst gras en een prachtige veranda. Direct voor de achtergevel treft een eerste terras. Hier kunt u een tuintafel of lounge set prima plaatsen. Kunstgras is gemakkelijk in onderhoud en super voor spelende kinderen. Onder de Douglas houten veranda kunt heerlijk genieten van schaduw in de warme zomermaanden. Tot slot is hier een ruime stenenberging aanwezig en tevens een poort (achterom). Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!