Rozenstraat 556961 VX EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken. Nabij het bos en in een rustige kindvriendelijke straat ligt aan een veldje deze keurige uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, half open keuken, stenen berging en een zonnige tuin op het oosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en is gelegen op een perceel van 122 m2 en beschikt over Energielabel C en tien zonnepanelen (2021). De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. Begane grond: Hal, toilet, provisieruimte onder de trap, meterkast (uitgebreid in 2021), uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vries combinatie en vaatwasser. Door de lichtkoepel is er veel natuurlijk lichtinval in de keuken. Door de in de uitbouw gelegen keuken is er een L-vormige woonkamer ontstaan die ruimte geeft voor een zit- en eethoek. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer die vanuit de hal helemaal doorloopt naar de keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. De woning deels voorzien van kunststofkozijnen en volledig voorzien van dubbelglas. Verder is hier de volledige begane grondvloer geïsoleerd. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2022) met douche en wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben eveneens een vaste kast. 2e verdieping: Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar veel bergruimte aanwezig is. De woning is voorzien van kapisolatie. Aan de buitenzijde achter de aanbouw is de toegang naar de stenen berging met daarachter een overkapping. De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy en een achterom. Kortom een fijne eengezinswoning met drie ruime slaapkamers in een kindvriendelijke buurt. Bent u geïnteresseerd neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!