Gebint 40-A5521 WD EerselKerkebogten

English translation below. Welkom bij deze keurig onderhouden en instapklaar te betrekken gezinswoning in de jonge en gewilde wijk ‘Kerkebogten’ met eigen parkeerplaats voor de deur en aan de achterzijde met vrij uitzicht grenzend aan de Vlindertuin en kinderboerderij! De woning heeft een Energielabel A. De woning is eventueel per direct beschikbaar en je kan de woning werkelijk zo betrekken, we vertellen je graag meer! Highlights: - Sfeervolle gezinswoning in jonge wijk met vrij uitzicht aan achterzijde; - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Moderne open keuken met complete apparatuur; - Drie slaapkamers; - Keurige luxe badkamer; - Onderhoudsvriendelijke en gezellige zonnige achtertuin; - Aan de achterzijde grenzend aan de Vlindertuin met kinderboerderij; - Gunstige locatie t.o.v. (snel)wegen richting o.a. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met je eigen parkeerplaats. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich het geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken zijn eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestukte wanden en plafond en een diepe trapkast met o.a. de opstelling van de unit t.b.v. de vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne strakke keukeninrichting met 5 pits gaskookplaat, waaronder een wokbrander, brede elektrische oven, r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele uitschuifbare pannencarrousel. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren en de geheel betegelde badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche met een glazen deur, wandcloset, dubbele wastafel met een badkamermeubel en een design radiator. Daarnaast is er een technische ruimte met o.a. de opstelling van de Atag HR combiketel van 2015, aansluiting wasmachine en wasdroger en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Exterieur: De voortuin is voorzien van de eigen parkeerplaats en onderhoudsarme achtertuin ligt op de zonzijde met deels dezelfde tegels als in de woonkamer en gedeeltelijk kunstgras evenals een houten berging met elektra. Aan de achterzijde grenst de woning aan een Vlindertuin met kinderboerderij. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2015. De perceelgrootte bedraagt 129 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 90 m2 en de inhoud bedraagt 311m3. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie evenals isolerende beglazing. Het energielabel is A en is geldig tot 31-12-2030. Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan en alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenhor. De aanvaarding kan per direct, de woning staat leeg! De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. English version: Welcome to this well-maintained and ready-to-move-in family home in the young and sought-after neighborhood of 'Kerkebogten.' This property features a private parking space at the front and a rear view overlooking the Butterfly Garden and petting zoo! The house has an Energy Label A and is potentially available for immediate occupancy. You can move in right away, and we’d love to tell you more! Highlights: - Charming family home in a young neighborhood with an unobstructed rear view; - Private parking space at the front; - Ground floor with underfloor heating throughout; - Energy Label A; - Modern open kitchen with complete appliances; - Three bedrooms; - Neat luxury bathroom; - Low-maintenance and cozy sunny backyard; - Rear borders the Butterfly Garden with a petting zoo; - Convenient location with respect to highways towards ASML, High Tech Campus, and Eindhoven. Layout: Ground Floor: You enter the house through the neatly landscaped front garden with your private parking space. The entrance hall has a tiled floor with underfloor heating. Here you will find a fully tiled toilet with a wall-mounted closet, a small sink, a utility closet (including a fiber optic connection), and the staircase to the first floor. The living room and open kitchen also have a tiled floor with underfloor heating, plastered walls and ceiling, and a deep understairs storage closet housing the unit for the underfloor heating system. Through the double garden doors, you access the sunny backyard. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a modern sleek kitchen setup with a 5-burner gas cooktop, including a wok burner, a wide electric oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a double extendable pan carousel. First Floor: The landing provides access to three bedrooms, all with laminate floors and a fully tiled bathroom. All bedrooms are neatly finished. The modern bathroom features a spacious shower with a glass door, a wall-mounted closet, a double sink with a bathroom cabinet, and a designer radiator. There is also a technical room with the 2015 Atag HR combi boiler, connections for a washing machine and dryer, and the unit for mechanical ventilation. Exterior: The front garden includes the private parking space, and the low-maintenance backyard faces the sunny side with partially the same tiles as in the living room and partially artificial grass, as well as a wooden shed with electricity. The rear of the property borders a Butterfly Garden with a petting zoo. General Information: The house was built in 2015. The plot size is 129 m². The usable living area is 90 m², and the volume is 311 m³. The property is equipped with roof, cavity wall, and floor insulation, as well as insulating glazing. The energy label is A and is valid until 31-12-2030. The exterior painting was done in 2023, and all bedrooms have insect screens. The property is available immediately; the house is vacant! Acceptance in consultation. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks of the agreement. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. No rights can be derived from imperfections in the text.