Stelt 245521 HB EerselMolenakkers

Op een prachtig perceel van 673 m² in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een zeer riante, speels ingedeelde leefruimte, 4 royale slaapkamers, een grote vrijstaande garage en een fraaie aangelegde, volop privacy biedende achtertuin. Deze woning is veel ruimtelijker dan de 1e aanblik aan de voorzijde doet vermoeden en is beslist een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, garderobenis, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Uitermate speels ingedeelde woonkamer met een tegelvloer, deels vloerbedekking, krabwerkwanden, licht schrotenplafond, openslaande tuindeuren (2x) met toegang tot de achtertuin en een schouw met open haard. De woonkamer bestaat in feite uit 4 verschillende ruimtes welke voor diverse doeleinden (zitten, eten, werken, spelen) kunnen worden aangewend en de grote raampartijen zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Half-open keuken met een tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin en een 2-delige keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en een granieten aanrechtblad. Grote bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie, uitstortgootsteen deur met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot 4 riante slaapkamers en de badkamer. De erg royale ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, licht schrotenplafond, dakkapel aan de voorzijde en volop bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn allen op eenzelfde wijze afgewerkt. Vanuit 1 van deze slaapkamers is er toegang tot een inpandig balkon van waaruit er middels een vide een prachtig uitzicht over het achterste deel van de woonkamer is. Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Zeer verzorgd aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting, elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom. De riante gemetselde garage met aangebouwde berging is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en opstelling van grondwaterpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Algemeen: - bouwjaar 1973. - perceeloppervlakte 673 m² - inhoud 698 m³. - gebruiksoppervlakte 188 m². - externe bergruimte 41 m². - de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, deels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016). - de voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. - het betreft hier een werkelijk keurig onderhouden woning, maar koper dient wel rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. - uitstekende locatie in een groene, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving pal tegenover een openbare groenvoorziening.