Van Karnebeeklaan 68347 WC EesveenEesveen

Compleet gerenoveerde, karakteristieke, vrijstaande woning met ruime tuin in het landelijke gebied van Eesveen. Op de grens van Drenthe en Overijssel, aan de rand van Eesveen, in het landelijke gebied en op korte afstand van Landgoed de Eese, ligt dit bijzonder sfeervolle, volledig gerenoveerde en recentelijk uitgebouwd, VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING. De woning is door de slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig, maar ook uitermate geschikt voor thuis werken. Ook is de verdieping van de schuur recentelijk verbouwd en geschikt voor hobby’s of thuiswerken. De karakteristieke woning is de afgelopen jaren enorm verbeterd met o.a. gewijzigde indeling op de begane grond, uitbouw aan de achterzijde, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe keukeninrichting, nieuwe vloeren, nieuwe bijkeuken etc. De foto’s spreken voor zich… Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtige, ruime tuin. Met diverse terrassen en veel zon is dit de ideale plek om te genieten van de buitenlucht. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of voor volwassenen om te ontspannen en te genieten van de natuur. Doordat de achtertuin grenst aan een (particulier) bosje kunt u hier in rust van een mooi groen uitzicht genieten. De diepe voortuin zorgt ervoor dat het woonhuis op een respectabele afstand van de weg is gelegen. De oprit naar de garage is ca. 20 meter lang en biedt ruime parkeergelegenheid. Jonkheer Meester Doctor H.A. van Karnebeeklaan 6 (Google Maps: R4GQ+6H Eesveen) ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met “het centrum” van Eesveen op korte afstand. Bovendien ligt de historische vestingstad Steenwijk (o.a. NS-station, voortgezet onderwijs, theater) op slechts 7 kilometer, waardoor je het beste van beide werelden hebt: de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke gemakken. De bijzonder centrale ligging op 3 km van de A32 zorgt er verder voor dat grotere plaatsen, naast Steenwijk, als Meppel en Wolvega snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree met authentieke voordeur, vernieuwde meterkast en mooie parketvloer. Ruimtelijke, sfeervolle woonkamer (totaal ca. 54 m²) met prachtige parketvloer, authentieke glas-in-lood ramen en vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen en aan de achterzijde over de tuin. De riante, nieuwe, schuifpui zorgt voor een uitstekende verbinding tussen het wonen en de tuin. Open keuken met luxe, nieuwe (2021) keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, stoomoven, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Ruime slaap-/werkkamer. Bijkeuken/portaal (2021 aangebouwd) met witgoed-aansluitingen en toilet. Prachtige, goed uitgevoerde badkamer met inloopdouche met sunshower, ligbad, badmeubel, vloerverwarming. 1e Verdieping: Royale overloop met groot dakraam, bergruimte en een toilet (2021). 3 Ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 12 m² en ca. 11 m²), waarvan 2 met een grote dakkapel. De master bedroom is voorzien van een riante kastenwand (hang- en leg). 2e Verdieping: Vanuit de overloop bereikbare bergzolder (vlizotrap). Vrijstaande garage De degelijk gebouwde, vrijstaande, stenen garage/schuur (ruim 29 m²) is voorzien van betonnen begane grondvloer, spouwmuren, elektra e.d. De verdieping is recentelijk verbouwd tot een geïsoleerde hobbyruimte/kantoor met infraroodverwarming. Algemeen: Bouwjaar: 1935; Kaveloppervlakte ca. 1602 m²; Woonoppervlakte ca. 156 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 40 m², inhoud ca. 588 m³; Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en deels in beton. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton, bijna geheel schuimbeton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning heeft een energielabel B; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, een Nefit Trendline, bouwjaar 2014. Goed om te weten: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.