Zwartendijk 211931 CK Egmond aan ZeeSportlaan

### ZWARTENDIJK 21 te EGMOND AAN ZEE ### Dit object heeft een inhoud van 530 m³ en een gebruiksoppervlakte van 212 m²! Wonen in een uniek penthouse, waar het spectaculaire uitzicht geen dag hetzelfde is! Dit appartement heeft een panoramisch uitzicht over de duinen, zee en het sfeervolle Egmond aan Zee. Dit prachtige appartement is volledig uitgerust met een dakterras, berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Soms schieten woorden te kort en zou je haast alleen maar willen zeggen: ‘Kijk, kom ‘voelen’ en oordeel zelf’ ….. wat een bijzonder appartement is dit. Gelegen in een uniek gebouw en dan ook nog eens op een toplocatie. Als je van anders houdt, in een speciaal object wilt wonen, luxe en comfort wenst, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. In het prachtige duinlandschap tussen Egmond en Bergen en op enkele wandelminuten van zee, staat het prachtige majestueuze rijksmonument "Koloniehuis Zwartendijk". Het tot luxe appartementen getransformeerde gebouw, herbergt 12 woningen met ondergrondse parkeergarage. Bij de ingang van het afgesloten terrein kunnen de bewoners middels een afstandsbediening de automatische poort openen. Bezoekers kunnen de auto parkeren op de gastenparkeerplaatsen en dienen zich via het video-intercomsysteem te melden. Langs de wegen op het terrein is een verlichting geplaatst. Het aangeboden appartement betreft één van de 4 woningen op de tweede en tevens bovenste verdieping, vanwaar er vrij uitzicht is over het dorp, tot aan de zee. Op het dakterras kunt u al vroeg in het seizoen, in de luwte, genieten van de zon, met prachtige vergezichten en het ruisen van de zee. Tot uw eigendom behoort een privé-parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime berging. Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. De entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercominstallatie. Bij binnenkomst beseft u direct de ruimte in dit appartement. De slaapkamers bevinden zich naast de entree, waar veel natuurlijk licht naar binnen stroomt via de aanwezige dakkapellen met frans balkon. Met deze afmetingen bieden de slaapkamers voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De linkerslaapkamer heeft een plafond van 6 meter hoog, er is een vide en een grote boekenkast. De rechterslaapkamer heeft ook een plafond van 6 meter hoog en een vide. Vanuit de hal zijn de badkamer, het separate toilet en de wasruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. In de wasruimte is genoeg ruimte om uw proviand op te bergen en hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel. De dubbele schuifdeuren geven toegang tot de royale living. Hier zult u versteld staan van de hoeveelheid licht, hoogte én het uitzicht. De aangename lichtinval is te danken aan de 3 dakkapellen met frans balkon die dit appartement te bieden heeft. In de living is er voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen, ideaal voor gezellige diners en het ontvangen van vrienden en familie. Maar misschien wordt uw meest geliefde plekje wel de royale zithoek, hier kunt u zich kunt terugtrekken met een goed boek of gewoon genieten van het uitzicht. Aansluitend is de L-vormig opgestelde woonkeuken met voldoende plaats voor de eettafel. Door de laden en kasten heeft u hier meer dan genoeg ruimte om alle ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. De keuken is uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, Quookerkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiemachine. Via een trap in de woonkamer komt u op de entresol. De entresol is een tussenverdieping en biedt mogelijkheden voor een tv- of hobbykamer, een extra slaapkamer met badkamer of een bibliotheek. Wat een geweldige ruimte is dit! Vanuit de entresol komt u terecht op de patio waar u via een vaste trap het dakterras bereikt. Op het dak bevindt zich een privé dakterras waarop u ongestoord kunt genieten van een 360 graden magnifiek uitzicht over zee, duinlandschap en de kuststreek. Hier kunt u de hele dag optimaal genieten van de zon. Ook het perceel wordt uitstekend onderhouden waardoor het geheel een bijzonder verzorgde indruk maakt. Naast de eigen parkeerplaats in de garage is op het complex ook een gemeenschappelijk parkeerterrein dat voldoende extra ruimte biedt aan bezoekers. Zin in een heerlijke strandwandeling of gewoon even uitrusten en genieten van een briesje aan zee? Dan bent u aan het juiste adres. In dit appartement is het iedere dag weer thuiskomen met het ultieme vakantiegevoel en de mogelijkheid om optimaal te genieten van de beschikbare privacy, rust, het strand, de zee en de duinen! Door de ligging bent u verzekerd van licht, zon en prachtige vergezichten over Egmond aan Zee. Als dit gaat vervelen dan pakt u gewoon de lift of trap naar beneden en stort u zich in het gedruis van de gezelligheid van de kuststreek! Een unieke kans om te wonen in het Egmondse Duinlandschap.... belt u ons?! Bijzonderheden: - Rijksmonument - Het appartement kan eenvoudig worden samengevoegd met huisnummer 23 door een deur te maken vanuit nummer 21 naar nummer 23 - Prachtige ligging - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Comfortabel, luxueus en veilig wonen in de dorpskom - Hoge kwaliteitsmaterialen en de authentieke details - Houten kozijnen met paneeldeuren - Luxe afgewerkt met stucwerk plafonds en wanden - Eiken houten vloer met vloerverwarming - Zo te betrekken - Veel raampartijen - Woonkamer met elektrische screens - Riant dakterras met fantastisch vrij en panoramisch uitzicht - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Aparte berging - Meterkast met 10 groepen en dubbele aardlekschakelaar - C.v. ketel: Vaillant, bouwjaar 2017 - Afgesloten terrein met automatische poort - Gastenparkeerplaatsen - Afgesloten entree met videofoon installatie - Lift aanwezig - Actieve VVE - Gelegen nabij het strand en zee - Op korte afstand van diverse voorzieningen - Ideale ligging ten opzichte van het gezellige centrum met horeca gelegenheden, supermarkt en winkels Alkmaar op circa 25 minuten fietsafstand Servicekosten bedragen € 721, 57 per maand, bestaande uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Beveiliging - Kosten administrateur - Kosten huismeester Voorschot stookkosten € 100,- per maand INHOUD: CA. 530 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 164 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 38 M² - EXTERNE BERGRUIMTE: CA. 10 M²