Trompstraat 31931 EL Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Gelegen op een unieke locatie aan de poort van de gezellige winkelstraat van Egmond aan Zee bevindt zich deze prachtige, vrijstaande woning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een fraaie ligging met een ideale mix van rust en levendigheid om te genieten van het dorpse leven met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geheel gemoderniseerd en biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, met een slaapkamer en maar liefst twee badkamers op de begane grond. Het bijgebouw met eigen toegang en badkamer is ook zeer geschikt als praktijkruimte, galerie, kantoor of bedrijf aan huis. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen en heeft een fraai uitzicht op een monumentaal kerkje. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is een kleine binnentuin te betreden met schuur/berging. Voorts bevindt zich op de begane grond een slaapkamer/praktijkruimte en modern betegelde badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn totaal drie, voorheen vier, slaapkamers, waaronder een zéér ruime kamer en een slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon op het westen met veel privacy. Deze kamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel en toilet. Via een vaste trap komt u op een knots van een zolderberging. Aan de woning grenst een stenen garage met een kapverdieping met dakvensters, deze verdieping fungeert als ruime opslag. De woning is uitstekend onderhouden en duurzaam afgewerkt met onder andere met RVS en groten deels kunststofkozijnen. Het dak is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen die in 2022 geïnstalleerd zijn, wat bijdraagt aan lagere energiekosten er wordt meer stroom teruggeleverd dan gebruikt. Kortom; deze zeer veelzijdige woning met veel ruimte is ideaal als familiehuis en biedt tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of het realiseren van een zomerwoning of praktijkruimte en is gelegen op een unieke locatie waar rust en levendigheid perfect samenkomen! Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 202 m² Inhoud: 800 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, gang, toilet, badkamer, keuken, bijkeuken, woonkamer, hal, badkamer, slaapkamer; 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, toilet en wastafel; 2e verdieping: vaste trap naar bergzolder. Bijzonderheden: * zeer royale en veelzijdige woning * parkeren op eigen terrein * gemoderniseerd en licht van kleurstelling * dubbel glas * deels muurisolatie * 8 zonnepanelen * extra vliering boven garage * c.v. ketel 2020