Anna Bijnsweg 2-C5615 CL EindhovenLooiakkers

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Driekamerappartement (2 slaapkamers) met zonnig balkon, eigen berging en sublieme ligging pal binnen de ring van Eindhoven (zijstraat Aalsterweg) met uitzicht op het Stadswandelpark! WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT: - Betreft een net en goed afgewerkt appartement gelegen op de derde verdieping (geen lift); - Mogelijkheid voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Tarief 2025 ca. € 55,-- per jaar); - Voorzien van een nieuwe badkamer (bouwjaar 2022); - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Sublieme ligging op loopafstand van het centrum; - Met eigen berging en vanaf het zonnige balkon uitzicht op het Stadswandelpark. INDELING VAN HET APPARTEMENT Dit leuke appartement is gelegen pal binnen de ring van Eindhoven (zijstraat Aalsterweg) en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie appartementen en een bedrijfs-/winkelruimte. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel betaald en met vergunning (ca. € 55,-- per jaar). Het appartement ligt op de derde verdieping en is vanuit de trappenhal bereikbaar. APPARTEMENT Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en middels de trappenhal bereikbaar. Naast de voordeur ligt de meterkast. Deze is voorzien van een vernieuwde groepenkast. HAL/ENTREE Entree met garderobe nis, toiletruimte met fonteintje, doorloop naar de badkamer, tweetal slaapkamers en de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN De ruime living is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er is voldoende ruimte voor een eet- en een zitgedeelte. vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over de Aalsterweg. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken treft je de praktische berg-/provisieruimte. Hier bevindt zich onder andere de C.V.-ketel (Remeha Avanta 2012), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime "master" slaapkamer met aangrenzend balkon, gelegen aan de achterzijde van het appartement en momenteel als tweede zitkamer in gebruik; Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand; BADKAMER De ruime en geheel betegelde badkamer (2022) is ingedeeld met een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel, een verlichte en verwarmde spiegel, designradiator en hoge kast. BUITENRUIMTE Fraai balkon, gelegen op het westen en met vrij uitzicht op het Stadswandelpark. BERGING Het appartement heeft een eigen berging welke gelegen is op de begane grond pal naast de entree van het appartementencomplex. LIGGING EN LOCATIE Ligging binnen de ring van Eindhoven, op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven. In de nabije omgeving tref je winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en het stadswandelpark. Tevens zijn er goede uitvalswegen o.a. de ring van Eindhoven, de A2 en A67. BIJZONDERHEDEN - Betreft een net afgewerkt en nagenoeg geheel instap klaar driekamer appartement; - Luxe badkamer (bouwjaar 2022) en complete keuken met inbouwapparatuur; - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning (Tarief 2025 ca. € 55,--); - Vanuit het balkon (westen) uitzicht op het Stadswandelpark; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Koper dient zelf nog enkele binnendeuren te plaatsen; - Ligging binnen de ring van Eindhoven (zijstraat Aalsterweg) en op loopafstand van het centrum; - Met eigen berging; - VVE in eigen beheer en lasten maandelijkse VVE lasten € 150,--; - Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 3 appartementen en ondergelegen bedrijfs-/winkelruimte. Er is geen lift aanwezig; - Aanvaarding in overleg; - Uw makelaar: Tim de Rouw.