Clausplein 245611 XP EindhovenWitte Dame

Aan het groene en gezellige Clausplein in hartje Eindhoven gelegen, ruim bemeten (ca 147 m2), in 2022 volledig gerenoveerd appartement met twee balkons, twee royale slaapkamers en een eigen parkeerplaats (optioneel twee) in de parkeergarage. Instapklaar! De ligging is uniek; aan de overkant van de straat loop je de Kleine Berg op met haar chique winkels en fijne restaurants, het station is te voet binnen enkele minuten te bereiken en om de hoek is het Wilhelminaplein met haar gezellige horeca. Voor de deur is het Clausplein recent vergroend en achter het complex wordt het Victoriapark gerealiseerd. Bij de renovatie van de woning hebben een luxe afwerking en maximaal wooncomfort centraal gestaan. Zo is het appartement voorzien van een hoogwaardige visgraat parketvloer met 'band en bies' en is airconditioning (Daikin) aanwezig in zowel de woon- als beide slaapkamers. Leidingen daarvan en ook verwarmingsradiatoren zijn stijlvol weggewerkt. Indeling Begane grond: Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift, toegang tot de trap naar de parkeerkelder en de bergingsgang. Hier bevindt zich de eigen berging en de centrale containerruimte. Voor het weggooien van huisvuil en karton hoef je het gebouw dus niet uit. Derde verdieping: Lifthal met toegang tot het appartement. Op alle verdiepingen zijn slechts twee appartementen gesitueerd. Het appartement: Ontvangsthal met gastentoilet, voorzien van een achterwand van keramiek, uitgevoerd in een subtiele groene marmerlook. De andere wanden zijn strak gestuukt. Er is een op maat gemaakte wastafel over de volledige breedte van de ruimte. Tegenover het toilet bevindt zich de garderobekast, die net als de keuken en wandbekleding is uitgevoerd in donkerblauw. Ook de deur van de meterkast valt op die manier optisch weg in het geheel. De verbinding vanuit de hal naar de keuken is open. Het grote werkblad en de achterwand van de keuken zijn van wit keramiek met marmerlook. Er is veel kastruimte gerealiseerd en hoogwaardige keukenapparatuur beschikbaar. Inductiekookplaat, oven, combimagnetron en koffieapparaat zijn van Miele. De koffiemachine is aangesloten op de waterleiding. Verder bevinden zich in de keuken een grote koelkast en aparte diepvries van Siemens en een afzuigkap van Novy. De eethoek is door middel van openslaande deuren verbonden met een groot balkon waar van de middag- en avondzon kan worden genoten. Hier kijk je uit op de Willemstraat en deels het Wilhelminaplein. De gezellige en royale zithoek heeft raampartijen en een balkon waar de ochtendzon schijnt, met uitzicht op het Clausplein en op diverse markante gebouwen in de stad, zoals de Catharinakerk, de Witte Dame, Admirant en Vestedatoren. Op beide balkons zijn de vloeren bedekt met kunstgras. Terug in de hal is een open verbinding naar een gang met garderobekasten. Van hier uit heb je toegang tot een van de slaapkamers. Deze is momenteel in gebruik als study en er bevinden zich vaste (boeken)kasten. Vanuit de hal is toegang tot een zeer royale slaapkamer. Beide slaapkamers kijken uit op het Clausplein en hebben volop ochtendzon. Aan de buitenzijde zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht. In de chique badkamer is op de vloer en aan de wanden in de ruime inloopdouche gewerkt met dezelfde subtiel groene keramische marmerlook tegels en platen als in het gastentoilet. De overige wanden zijn gestuukt. De douchevloer is van mineraalcomposiet (Solid Surface Corian), waardoor er nagenoeg geen voegen zijn. Verder bevinden zich in de badkamer een dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er over de gehele breedte van de badkamer een dichte kast gemaakt voor wasmachine, droger en volop extra opbergruimte. Deze is in dezelfde kleur gespoten als het wastafelmeubel, waardoor een rustig geheel ontstaat. Wastafels en verlichte spiegels zijn van JEE-O (ontwerp Edward van Vliet) en kranen van Grohe. Kelder: Twee parkeerplaatsen direct tegenover de ingang naar de lifthal. Bijzonderheden: - Royaal en luxe afgewerkt appartement; ècht instapklaar - Centrale locatie, midden in het centrum - Eigen parkeerplaats (tweede is optioneel voor € 29.000, servicekosten € 42) en berging - Twee ruime balkons (oost en zuidwest) waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten - Bouwjaar 2002, het appartement is volledig gerenoveerd in 2022 - Actieve VvE, servicekosten van appartement en een parkeerplaats bedragen € 344,- - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Aanvaarding in overleg