Diekirchlaan 1075625 AH EindhovenWinkelcentrum

Een instapklaar, modern appartement gelegen in een kleinschalig complex aan de rand van winkelcentrum WoensXL. Dat is het appartement aan de Diekirchlaan 107 in een notendop.  Het appartement op de tweede verdieping heeft een weids uitzicht over de buurt en is centraal gelegen. Hier woon je rustig maar is er altijd iets te beleven op straat en je hebt alle winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand. In het appartement heb je de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, 2 prima slaapkamers en een nette badkamer. Verder heeft het appartement een riante loggia, twee parkeerplaatsen op het parkeerdek, een externe berging en een gezamenlijke fietsenberging. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom een kijkje nemen in dit instapklare appartement. Indeling: Het appartement is gelegen in een modern complex dat in 2006 gebouwd is. Het bellentableau en de brievenbussen bevinden zich aan de buitenzijde. De tweede verdieping, het parkeerdek en de berging op de eerste verdieping zijn te bereiken via een lift of een trap. Je komt in de fietsenberging vanuit de centrale entree en van buitenaf. We komen binnen in de langwerpige hal van het appartement met hier de toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je vanzelf een glimlach op je gezicht. De woonkamer is een zonnige, lichte ruimte met veel ramen, een houten vloer en uitzicht op de inpandige loggia. Zodoende heb je prachtig uitzicht over de groene omgeving. Keuken De open keuken is geplaatst in wandopstelling langs de muur. De rechte wandopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Een lichte, nette keuken met een mooi aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser op hoogte. Via de keuken heb je toegang tot de dichte, grote berging. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-installatie (Remeha HR uit 2019) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is prima te gebruiken als bijkeuken of waskamer. Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld met lichte tegels langs de muren en donkere tegels op de vloer. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, wastafel in meubel, een design radiator en een wandmeubel.  Het toilet met fonteintje is separaat gelegen, netjes afgewerkt en ook te bereiken via de hal. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De ouderslaapkamer heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een groot bed en een kastenwand.  Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Je kan de iets kleinere kamer ook prima inrichten als thuiswerkplek, hobbykamer of fitnessruimte. Balkon Vanuit de woonkamer heb je de toegang tot de inpandige loggia met glazen schuifwand. Doordat de loggia overdekt is kan je hier al vroeg in het jaar zitten, heerlijk beschut zonder last te hebben van regen of wind. Het uitzicht over de groene omgeving en de straat is altijd wisselend en levendig.  Op de eerste verdieping van het complex vind je de ruime, externe berging. Omgeving Het appartement is gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel met alle winkel- en horecavoorzieningen en nabij het Catharina Ziekenhuis. Op enkele fietsminuten is het stadscentrum met het NS-station te bereiken, het busstation vind je op loopafstand en op enkele autominuten bevindt zich de rondweg Eindhoven en het snelwegennet naar Nijmegen A50, Tilburg A58 en Den Bosch - Maastricht A2. Bijzonderheden: - VVE-/servicekosten €255,93 per maand; - 2 parkeerplekken op parkeerdek; - Ruime fietsenberging op begane grond; - Ruime externe berging op de eerste verdieping. ???????TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.