Fluwijnstraat 1-C5622 AV EindhovenKronehoef

Starters opgelet, dit is een buitenkansje dus wees er snel bij! 4 prachtige nieuwbouw appartementen in een stijlvol ontworpen zeer hoogwaardig gebouwd boetiek appartementencomplex De appartementen worden 1 februari 2025 opgeleverd volgens de hoogste nieuwbouwnormen kijkende naar isolatie, energieverbruik en uitrustingsniveau, hebben energielabel A+++ dat betekent dat ze zeer energiezuinig zijn, en dus zeer lage maandelijkse lasten voor energie. Deze advertentie betreft een 2 kamer appartement van ca 35m2 op de 1e etage, met op de 2e etage een ruime entresol van ca. 15m2 met een vaste trap. Met het toevoegen van 2 dakramen is deze ruimte perfect te gebruiken als studeerkamer of 2e slaapkamer. (deze ruimte is niet meegenomen in het vaststellen van de woonoppervlakte van ca. 35m2!) Dit prachtige appartement heeft ook een klein balkon aan de voorzijde van het pand van ca. 2 m2. De woning beschikt over hoge plafonds waardoor je een extra ruimtelijk gevoel krijgt. De ruime woonkamer van ca. 21m2 met open keuken biedt door de grote raampartijen een oase van natuurlijk daglicht. De slaapkamer van ca. 10m2 is voorzien van een ensuite badkamer met vloerverwarming In het appartement ligt een chique PVC visgraadvloer, afgewerkt met hoge wit gelakte plinten. De appartementen zijn gelegen aan de rand van het centrum van Eindhoven, in de wijk genaamd Erp. Een top locatie op 5 minuten loopafstand van De Woenselse Markt waar verschillende supermarkten, winkels en restaurants liggen, 5 minuten fietsen naar het standscentrum een prachtige locatie in een buurt die volop in ontwikkeling is. Bushalte voor de deur en 5 minuten fietsen van Eindhoven Centraal (treinstation). Ook qua ligging ten opzichte van uitvalswegen zit je hier perfect. Omdat je vlak bij de rondweg zit rij je binnen 8 minuten de A2 of de A50 op en binnen 15 minuten de A67. De woningen zijn energiezuinig, door de zonnepanelen en warmtepomp installatie ben je duurzaam maar ook kosten effectief. Verwarming werkt met inverters (warme en koude lucht dus ook airco in de zomer) waardoor de woning snel opwarmt en afkoelt en op de badkamer is additioneel nog elektrische vloerverwarming geïnstalleerd welke te programmeren is voor maximaal comfort. De appartementen beschikken over prachtige compleet uitgeruste keukens met inbouwapparatuur waardoor je van alle gemakken bent voorzien (koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en een ingebouwde wasmachine met droogfunctie.) Omdat het nieuwbouw betreft zijn de genoemde prijzen vast (dus er is heel geen sprake van een lastig biedingsproces!!) en vrij op naam wat wil zeggen dat de verkoper de kosten voor de overdracht voor zijn rekening neemt (overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering). Highlights: - Turn key nieuwbouw appartement! - Sleuteloverdracht mogelijk vanaf 1-2-2025! - Je hoeft dus niet de bouwperiode af te wachten maar je kunt meteen gaan wonen - Zeer ruime entresol van ca. 15m2! - Geweldige locatie nabij centrum en in de buurt van uitvalswegen - Energielabel A+++ - Hoogwaardige afwerking en hoog uitrustingsniveau - Zeer lage VVE kosten ca. €55,- per maand