Frederik van Eedenplein 35611 KT EindhovenBergen

Gelijkvloers wonen op een toplocatie aan de rand van het Anne Frank park, op de grens van De Bergen en Villawijk Den Elzent. Dit zeer ruime appartement van 142 m2, exclusief balkon, heeft een uitstekende ligging op de eerste verdieping van Central Parkview, een stijlvol gebouw ontworpen door Diederen Dirrix van Wylick architecten. Kenmerkend zijn de grote ramen met prachtig uitzicht naar het park, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving midden in de stad. Bij het optimaal geïsoleerde appartement met energielabel A horen een ruime privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Central Parkview bestaat uit twee delen; een kleinschalig gebouw met 18 appartementen en in het tweede deel zijn 16 stadswoningen gerealiseerd. Hier profiteer je van de centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, maar tegelijk aan de rand van een fantastisch park, op de oever van de Dommel. Het Van Abbemuseum, Parktheater, vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Verken de Grote en Kleine Berg, de bekende winkelstraten of loop naar het treinstation voor een bezoek naar alle windstreken in Nederland. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Central Parkview heeft een stijlvolle, centrale entree waar de wanden deels met marmer zijn bekleed. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau met intercom, de lift en het trappenhuis. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, berging en het appartement op de eerste verdieping te bereiken. APPARTEMENT Open de voordeur naar de ruime, lichte hal van dit fraaie hoekappartement. Uw oog valt op de grote ramen van vloer tot plafond, die prachtig uitzicht bieden naar het park. Een kamerhoge glazen deur verdeelt de hal in twee delen, met behoud van lichtinval en een mooie zichtlijn. De woon-/eetkamer is een fraai vormgegeven leefruimte met lichtinval aan drie zijden en aan twee kanten panoramisch uitzicht naar het park. Je ziet zowel de oost, zuid- als de westkant van het plantsoen met prachtige bomen en wandelpaden. In de halfopen keuken staat een dubbele wandopstelling (2008) met aanrechtbladen van zwart graniet en alle benodigde apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In het linkergedeelte van de hal zijn het gastentoilet, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. In de berging hangen de nieuwe HR-ketel (augustus 2024) en het WTW-systeem, die voor een aangename temperatuur en een goed woonklimaat zorgen. Vanwege ligging tussen de bomen blijft het in de zomer heerlijk koel en is een airco niet nodig. Verder biedt de berging onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Beide slaapkamers worden gekenmerkt door een speelse raamindeling, met mooie doorkijkjes naar het park. Met een oppervlakte van circa 18.8 en 13.8 m2 zijn de slaapkamers groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een bureau. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BALKON Een grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het royale balkon met een goede zonligging en schilderachtig uitzicht naar het Anne Frank park, waar je de drukte van de stad vergeet. Er wordt gewandeld, een hardloper passeert, je hoort vogels en ouders lopen hier met de kinderen richting de Bommel en villawijk Den Elzent. Het voordeel van dit appartement is dat je niet alleen naar bomen en lucht kijkt, maar ook het dagelijkse leven in het park ervaart. BIJZONDERHEDEN - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een nieuwe HR-ketel (Intergas, augustus 2024) en een WTW-systeem; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een ruime privéberging; - Optie tot het kopen van een tweede parkeerplaats in de parkeergarage; - Ruime loggia van ca. 31 m2; - VvE bijdrage € 429,- per maand; - Energielabel A.