Geldropseweg 161-B5613 LM EindhovenIrisbuurt

MODERN EN SPEELS INGEDEELD WOONAPPARTEMENT (CIRCA 80 M2) GESITUEERD OP DE BOVENSTE ETAGE (PENTHOUSE) VAN EEN MARKANT GEBOUW GELEGEN OP EEN HERKENBARE HOEKLOCATIE. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 BALKONS, EEN LIFT, EEN RUIME BERGING EN EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS. GUNSTIGE, CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN TEVENS OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM (BINNEN DE RING) EN AAN DE RAND VAN HET WITTE DORP EN HET GLORIEUXPARK. BEGANE GROND: Centrale entree met videofoon, meterkasten, trapopgang en lift. Toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats. Gezamenlijke fietsenberging. Grote individuele berging (circa 8 m2) voorzien van elektra. APPARTEMENT OP DERDE VERDIEPING: Portaal met toegang tot appartement. Veel rust en privacy aangezien dit het enige appartement op de bovenste etage betreft. Hal met parketvloer. Modern betegeld toilet met vrijhangend toilet alsmede een fonteintje met meubel. Royale, speels ingedeelde living met een eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming. De twee grote dakkapellen en het topgevelraam bieden een mooi uitzicht op de skyline van Eindhoven. Veel lichtinval door de grote lichtkoepel. De woonkamer is tevens voorzien van airco. Open keuken met een tijdloze lichtgrijze keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Praktische inpandige berging met een aansluiting voor de wasapparatuur en een nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Remeha HR november 2023). Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de ruime masterbedroom met dubbele openslaande deuren naar een fijn balkon op de zonzijde. De slaapkamer is eveneens uitgevoerd met 2 dakkapellen en eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming. Modern betegelde badkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met hardglazen douchewand en een wastafel met badmeubel. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar: circa 2010. gebruiksoppervlakte: circa 80 m2 exclusief balkons. isolatie: dak- vloer- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A. de servicekosten bedragen circa € 256,= per maand. ALGEMEEN - gelegen op de bovenste woonlaag (penthouse) in een kleinschalig, markant appartementencomplex met lift. - eigen overdekte parkeerplaats en een ruime eigen berging op de begane grond. - gunstige centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en tevens op loopafstand van het stadscentrum met alle voorzieningen. - het betreft een modern appartement met onder meer airco, 2 balkons, een mooie eiken parketvloer en volledig vloerverwarming. Instapklaar! ENGLISCH VERSION: MODERN AND PLAYFUL TOP-FLOOR APARTMENT (PENTHOUSE) OF APPROXIMATELY 80 M2, SITUATED IN A CHARMING BUILDING ON A PRIME CORNER LOCATION. THE APARTMENT HAS 2 BALCONIES, A LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, A MASTER BEDROOM AND BATHROOM, A SPACIOUS STORAGE ROOM AND A PRIVATE COVERED PARKING SPACE. CONVENIENTLY LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER AND CLOSE TO MAJOR HIGHWAYS, THE APPARTMENT IS ALSO ADJACENT TO THE WHITE VILLAGE AND GLORIEUX PARK. GROUND FLOOR: Central entrance with videophone, meter cupboards, stairs and elevator. Access to the private, covered parking space. Shared bicycle shed. Large private storage room (approximately 8 m2) with electricity. APARTMENT ON THIRD FLOOR: Landing with access to the apartment. As it is the only apartment on the top floor, it offers tranquility and privacy. Hall with oak parquet floor. Modern tiled toilet with free-hanging toilet and a sink with furniture. Spacious, playfully laid out living room with an oak parquet floor with underfloor heating. The two large dormer windows and the gable window offer a beautiful view of the Eindhoven skyline. Lots of light through the large skylight. The living room is also equipped with air conditioning. Open kitchen with a contemporary light gray kitchen design in a corner set up. This is equipped with, among other things, a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, refrigerator, oven/microwave combination and a dishwasher. Practical indoor storage room with a connection for washing equipment and an almost new central heating combination boiler (Remeha HR November 2023). On the rear of the apartment is a spacious master bedroom with double doors leading to a nice, sunny balcony facing south. The bedroom also has 2 dormer windows and oak parquet flooring with underfloor heating. Modern bathroom with tiled walls and floor with underfloor heating, a walk-in shower with a hard glass shower wall and a sink with vanity unit. SPECIAL FEATURES: Year of construction: approximately 2010. Usable area: approximately 80 m2 excluding balconies. Insulation: roof, floor and cavity insulation applied and fully equipped with double glazing. Energy label A. The service costs are approximately € 256,= per month. GENERAL: This modern and playful top-floor apartment offers a convenient location, ample amenities, and high-quality finishes. • Prime Location: Located within walking distance of the city center and near major highways, the apartment is also adjacent to the White Village and Glorieux Park. • Spacious and Well-Equipped: The 80 m2 apartment features an oak parquet floor with underfloor heating, air conditioning, two balconies, and a modern open kitchen equipped with high-end appliances. • Additional Amenities: It includes a private covered parking space, a large storage room, and access to a joint bicycle shed. The building also has an elevator and videophone system. • Ready to move in!