Geldropseweg 1615613 LM EindhovenIrisbuurt

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor dit ruime appartement dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing for this spacious apartment we kindly request to send your interest via e-mail to our office. DIT PRACHIGE APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE IN HET BRUISENDE HART VAN EINDHOVEN OP KORTE AFSTAND VAN HET STATION, DIVERSE RESTAURANTS, GEZELLIGE TERRASJES, THEATERS EN WINKELS. FANTASTISCH EN VAN ALLE COMFORT VOORZIEN WONEN IN HET PRESTIGIEUZE APPARTEMENTENGEBOUW “JORISKADE”. EEN ZEER ROYALE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, INPANDIGE BERGING, RUIM BESLOTEN ZONNETERRAS, LIFT EN EEN EIGEN OVERDEKTE PRIVE PARKEERPLAATS OP HET PARKEERTERREIN. Een lichte en zonnige ambiance en fraaie stadsgezichten creëren een unieke sfeer in de woning. De ligging dicht bij groene oases zoals de Genneper parken, de Dommelzone en het stadswandelpark met de natuur binnen handbereik maakt het plaatje compleet. . De excellente ligging in het hart van de stad voorziet in veel woongenot; alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, parken, horecagelegenheden, theaters en op loopafstand van 't Witte Dorp. Architectonisch Design Markante architectuur met in het oog springende stijlelementen zoals het zinken dak, donkere gevelstenen in contrast met wit gekeimde accenten. Ritmisch geplaatste ramen die het geheel de uitstraling geven van statige herenhuizen. Bovendien zijn de belangrijkste zakelijke en onderwijsinstellingen gemakkelijk bereikbaar zoals Het stadscentrum van Eindhoven, Centraal Station, TU/e, FONTYS, HIGH TECH CAMPUS. ASML en MMC. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen, A2/A67 en nabij opstappunt openbaar vervoer. Kortom dit geweldige appartement aan de Geldropseweg biedt een unieke kans om te genieten van het beste dat wonen in hartje Eindhoven te bieden heeft, met een combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 535 m3 Woonoppervlakte ca. 163m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 45m2 Externe buitenruimte ca. 9m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT Gebouwd onder in het oog springende architectuur. Kleinschalig Appartementengebouw “JORISKADE”. Comfortabel en veilig wonen voor zowel jongere als oudere bewoners. Sfeervolle lichte woonkamer op 1e verdieping met grote raampartijen en vrij uitzicht. Strakke tegelvloer in antraciet kleurstelling doorlopend in woonkamer/keuken. Open U keuken met ontbijtbar en luxe keukeninrichting voorzien van A-klasse apparatuur. Openslaande tuindeuren naar riant en besloten dakterras op zonzijde. Praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Het appartement heeft een aparte slaapvleugel met 2 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Slaapvleugel toegankelijk vanuit woonkamer en/of middels aparte voordeur vanuit entree. Vloerverwarming zowel in woon- als slaapgedeelte. Eigen overdekte privé parkeerplaats. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ THIS MAGNIFICENT APARTMENT IS SITUATED IN AN ABSOLUTE PRIME LOCATION IN THE BUSTLING HEART OF EINDHOVEN, JUST A SHORT DISTANCE FROM THE TRAIN STATION, VARIOUS RESTAURANTS, COZY TERRACES, THEATERS, AND SHOPS. IT IS A FANTASTIC HOME, EQUIPPED WITH ALL COMFORTS, LOCATED IN THE PRESTIGIOUS APARTMENT BUILDING "JORISKADE". THE PROPERTY FEATURES A SPACIOUS LIVING ROOM, LUXURY KITCHEN, 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, INTERNAL STORAGE, AMPLE SUN TERRACE, ELEVATOR, AND A PRIVATE COVERED PARKING SPACE IN THE ENCLOSED PARKING AREA FOR ULTIMATE CONVENIENCE AND SAFETY. A bright and sunny ambiance along with beautiful city views create a unique atmosphere in the apartment. Its proximity to green oases such as the Genneper parks, the Dommelzone and the city walking park with nature at your fingertips, completes the picture. The excellent location in the heart of the city provides ample residential comfort, with all amenities within easy reach, including shops, schools, parks, dining establishments, theaters, and within walking distance of 't Witte Dorp. Architectural Design Distinctive architecture featuring eye-catching style elements such as the zinc roof, dark facade bricks contrasting with white limewashed accents. Rhythmically placed windows that lend the whole structure the grandeur reminiscent of stately townhouses. Very easy acces to EINDHOVEN CITY CENTER, CENTRAL STATION, EINDHOVEN AIRPORT, TU/e, FONTYS, HIGH TECH CAMPUS. ASML AND MMC. This spacious apartment is very well located. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your request via e-mail to our office. On Funda you can click on Contact met Makelaar/Real Estate agent). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Indeling Gezamenlijke entree met toegang tot de woningen/appartementen, videofoon installatie, brievenbussen, trapopgang, lift, toegang tot de individuele berging en het binnenterrein met overdekte privé parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING Portaal met toegang tot de woning. Uitnodigende, royale ontvangsthal met video intercominstallatie en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer voorzien van aan 3 zijden grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht over de stad. De woonkamer met een ruime en lichte werkhoek staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren een riant dakterras toegankelijk wat is gelegen op zonzijde. Het terras is besloten en fraai aangelegd en voorzien van een buitenkraantje en verlichting. Vanuit de woonkamer heeft men eveneens toegang tot overloop met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de slaapvleugel op begane grond. Keuken Luxe keukeninrichting in U-opstelling uitgevoerd in rustige kleurstelling en voorzien van een ruim werkblad, rvs spoelunit met eenhendel keuken mengkraan, Quooker en A-klasse apparatuur; 5 pits Siemens inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, Siemens combi oven, Siemens stoomoven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ontbijtbar en voldoende opbergruimte in de diverse kastjes en lades bieden veel comfort als ook de ligging van de keuken aan het zonneterras. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken toegankelijk met opstelplaats wasapparatuur. BEGANE GROND/SLAAPVLEUGEL Vanuit de woonverdieping toegankelijke ruime hal met daaraan gelegen toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, 2 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapvleugel is eveneens middels aparte voordeur vanuit entree toegankelijk. De (slaap)kamers zijn voorzien voorzien van vloerbedekking en hebben een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen. De badkamer ensuite is luxe uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel voorzien van eenhendel mengkranen. Badkamer 2 is eveneens voorzien van alle gemakken met een douche in cabine, dubbele wastafel en wandcloset. ALGEMEEN Appartement gelegen op begane grond en 1e verdieping, eigen inpandige berging gelegen op begane grond en een overdekte prive-parkeerplaats op het binnenterrein. Isolatiepakket: volledig geisoleerd. Energielabel A. Geheel voorzien van isolerende beglazing HR++. CV ketel en vloerverwarming.in gehele woning. Mechanische ventilatie. Gemakkelijke toegang tot beide woonlagen middels liftinstallatie gezamenlijke entree. Glasvezel en alarm installatie aanwezig. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage VvE is € 232,81 per maand Op fietsafstand van de Technische Universiteit, de High Tech Campus en het NS- station. Op loopafstand van winkels, Het Van Abbemuseum, diverse parken en het Parktheater. . Eindhoven Airport, TUE, MMC, ASML en de High Tech Campus liggen op een paar autominuten afstand. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Nabij opstappunt HOV en Centraal Station Eindhoven. Plattegronden: De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie van de ruimtes en indeling van de woning en het perceel grond. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woonoppervlak: Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---