Jan Smitzlaan 9-195611 LD EindhovenElzent-Noord

Met behoud van karakter is de voormalige huishoudschool in villawijk Den Elzent, die luistert naar de naam St. Martha, getransformeerd in een fraai appartementengebouw. Het oorspronkelijke trappenhuis met zijn geelgetinte tegels, een deurpartij van glas-in-lood en een gebrandschilderd raam zijn ongemoeid gelaten. In het gebouw, verspreid over drie verdiepingen, zijn fraaie appartementen gerealiseerd met een speelse indeling. Dit appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping, waardoor we spreken van een maisonnette. Maar dan wel van een stijlvolle maisonnette, boordevol sfeer en met een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Het is fantastisch wonen in villawijk Den Elzent. De binnenstad met winkels, speciaalzaken, boetiekjes en uitgaansgelegenheden bevindt zich op loopafstand. Reis je vaak met openbaar vervoer? Het trein- en busstation en een bushalte zijn goed bereikbaar. Verder woon je op fietsafstand van de TU/e, ASML en de High Tech Campus. Voor een wandeling in het park, een bezoek aan het Parktheater of genieten van de sfeer in De Bergen woon je hier aan het juiste adres. Wonen in villawijk Den Elzent brengt al het goede samen en zorgt voor vele jaren woonplezier. APPARTEMENTENGEBOUW St. Martha is in 1932 ontworpen door de Eindhovense architect Geenen en vertoont kenmerken van de Amsterdamse School. Je oog valt op de brede overstekken, het metselwerk in gele baksteen en het puntige rode schilddak. De Bever Architecten, ook uit Eindhoven, heeft in het eerste decennium van deze eeuw het gebouw een tweede leven gegeven. Het resultaat mag er zijn: een stijlvol appartementengebouw waar de historie is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Het oude schoolgebouw is aan de buitenzijde integraal gehandhaafd, en er zijn nieuwe balkons geplaatst, die een sterk horizontaal belijnd karakter vertonen en waarbij de glazen borstwering ervoor zorgt dat het zicht op de gevel behouden blijft. Het oorspronkelijke trappenhuis met zijn geelgetinte tegels, een deurpartij van glas-in-lood en een gebrandschilderd raam zijn eveneens behouden. Met trots draagt St. Martha de titel van rijksmonument! MAISONNETTE Bij de centrale entree zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor je vanuit de maisonnette kunt zien wie aanbelt bij nummer 9-19. Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar een brede gang je naar de voordeur leidt. In de hal met hoog plafond zie je een nis voor de kapstok en aan de andere zijde een deur naar de ruime toiletruimte met fonteintje. Je ziet direct dat de afwerking zeer goed is, waardoor je niet hoeft te verbouwen. De woonkamer met halfopen keuken heeft een hoog plafond en grote ramen aan de noordwestkant. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval bij het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte. Het uitzicht naar klassieke (halfvrijstaande) villa’s, het Medisch Kwartier Eindhoven en de woontorens in het centrum is fraai. In de keuken is, met het plaatsen van een U-opstelling, de ruimte goed benut. Deze keuken heeft een rvs blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Volg de trap vanuit de woonkamer naar de derde verdieping, onder het prachtige houten dak. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Sfeermakers zijn de visgraat eikenhouten vloer, het zicht tot in de nok en het behang op de overloop. De sfeervolle master bedroom heeft een apart kleedgedeelte en vanuit de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer, is een wasruimte/berging te bereiken. Beide slaapkamers zijn, net als de badkamer, voorzien van een fraai vormgegeven dakkapel aan de achterzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol wonen in een rijksmonument; - Energielabel: A; - Actieve VvE; - VvE-bijdrage €261,01 per maand; - Mooie ligging op de tweede verdieping (hoge plafonds) en derde verdieping (hoog, schuin dak); - Eigen parkeerplek in de parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling; - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en parkeergelegenheid voor bezoekers; - Oppervlaktes conform NEN meetrapport 103 m2 wonen + royaal dakterras op zuid van 21 m2. Ondanks dat er 103m2 uit het NEN meetrapport komt, doet de beleving door de hoogte van plafonds en ruimte onder de schuinte veel groter aan. We nodigen u graag uit om dit tijdens een bezichtiging te komen ervaren.