Lichtstraat 2115611 XG EindhovenWitte Dame

Droom jij van wonen en werken op een unieke plek in hartje centrum? Dan is dit je kans! Welkom bij Lichtstraat 211, een unieke stadswoning waar je wonen en werken ideaal kunt combineren. Een instapklaar 3-kamer appartement op de verdieping met een inpandige trap naar de begane grond welke multifunctioneel te gebruiken is. Denk hierbij aan extra woonruimte, tweede bewoning voor een ouder of tienerzoon-/dochter, een kantoor/praktijk of wellicht een studio/atelier of misschien wel een yogastudio. Deze ruimte heeft een eigen entree dus mogelijkheden alom! De woning beschikt over een tweetal bergingen en parkeerplaats in de kelder. Gesitueerd op ideale centrumlocatie, met de Jumbo, sportscholen, uitgaansgebieden, het winkelcentrum en de gezellige Kleine Berg en Wilhelminaplein op loopafstand. APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartement in onderdeel van complex Lichtstraat en is gelegen in gebouw De Vorst. De centrale hal met bellen-/brievenbussentableau biedt toegang tot de lift en het trappenhuis HET APPARTEMENT Via de algemene ruimte op de eerste verdieping betreed je het appartement. Je komt binnen in de hal en vanuit de hal heb je toegang tot het gastentoilet, het woongedeelte, 2 slaapkamers en de badkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Er is een open keuken met nette keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Direct aan de keuken grenst een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de multifunctionele ruimte op de begane grond. Slaapkamers Eerste ruime slaapkamer met ruimte voor een grote garderobekast. Tweede slaapkamer, te gebruiken als logeerkamer/werkkamer en/of walk-in garderobe. Badkamer Recentelijk gemoderniseerde badkamer, geheel in trendy kleurstelling betegeld, voorzien van blad met dubbele waskom met inbouwkranen en inloopdouche met rainshower en handdouche. BEGANE GROND Vanuit de trap in de woonkamer betreed je de zeer royale en multifunctionele ruimte (totale NEN oppervlakte van 74m2) met hoog plafond en mooie hoge ramen. De ruimte is uitgerust met een luxe keukenopstelling uit 2017 voorzien van inbouwapparatuur, en eigen toilet en doucheruimte. Hier is voorheen een fotografie-studio gevestigd maar mede door de eigen entree zijn de mogelijkheden hier talloos. Denk aan een atelier, een kantoor aan huis, yoga-/pilates studio, noem maar op. Voor de entree aan de Lichtstraat is een plateau waar je de mogelijkheid hebt om lekker in het zonnetje te genieten van een koffie of een drankje. LOCATIE Dit appartement is perfect gelegen voor iedereen die wil genieten van het stadsleven. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder de bibliotheek, het theater, diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bovendien is de aanleg van het nieuwe Victoriapark, een groene oase van maar liefst 2 hectare in het hart van de stad, in volle gang. BIJZONDERHEDEN: - Bestemming: wonen met bedrijvigheid. - Vve bijdrage 310,- per maand voor appartement, berging en parkeerplaats - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer - 2 bergingen - Parkeerplaats in de kelder - Energielabel A++