Lichttoren 2165611 BJ EindhovenWitte Dame

Droom je ervan te wonen op een unieke historische locatie in het centrum van Eindhoven? Deze exclusieve loft op de 4e verdieping van de monumentale Lichttoren plaatst je midden in het levendige stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, zoals het treinstation, het PSV-stadion, de universiteit en het Beursgebouw, ligt op loopafstand. En je bent in no-time op de snelwegen (A2/A50/A58). De Lichttoren, ooit een belangrijke Philips-fabriek waar generaties werkten sinds 1911, is in 2009 omgetoverd tot stijlvolle woonruimtes. Deze iconische plek, bekend om het torentje waar gloeilampen werden getest, biedt nu diverse lofts, appartementen en bedrijfsruimtes. INDELING Bij binnenkomst valt het uitgebreide bellentableau met videofoon en brievenbussen meteen op. Via de centrale hal bereik je de liften, trappen en de tweelaagse parkeerkelder. Eenmaal op de 4e verdieping, wordt je begroet door een indrukwekkende hal met een industrieel design dat door het hele gebouw en in de loft te zien is. Luxe afgewerkte loftwoning (2023) met spectaculair uitzicht over het in aanleg zijnde Victoria park. Kenmerkend van deze loftwoning zijn de zeer hoge plafonds wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De enorme raampartij geeft een uniek uitzicht. Bij binnenkomst betreedt je direct de zeer ruime living voorzien van een luxe designkeuken met gehard glazen werkblad en alle apparatuur van de beste kwaliteit. Automatisch liftende afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetronoven, vaatwasser en een koelkast met diepvries combinatie. Eveneens bevind zich hier een prachtig ruim toilet met luxe afwerking, bergruimte en een afgesloten wasmachineruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne luxe pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Deze verdieping is geheel gestoffeerd. EERSTE VERDIEPING Een ruime, makkelijk toe gangbare gestoffeerde trap verbindt de begane grond met de bovenverdieping waar zich de slaapkamer en luxe badkamer bevindt. Badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook zeer veel kastruimte. De elektrische jaloezieën bij de raampartij zijn ook van hieruit op afstand draadloos te bedienen. SOUTERRAIN De loftwoning is in het souterrain van de Lichttoren beschikt over een eigen berging welke is voorzien van elektriciteit en een parkeerplaats. VERWARMING: De verwarming van de lofts vindt plaats via een warmtepomp in combinatie met stadsverwarming. Via de warmtepomp wordt energie (warmte) onttrokken uit bronnen in de aardbodem. Deze energie wordt gebruikt voor de verwarming en koeling van de lofts. Indien de warmtepomp niet de totale warmtebehoefte kan dekken, zorgt de stadsverwarming voor het ontbrekende deel. Iedere loft heeft een aansluiting met een vloerverwarmingsverdeler. Hiervandaan wordt in de afwerkvloer een leidingsysteem gelegd, dat dient voor zowel het verwarmen als het koelen van de loft. Er is op de 6e verdieping een gezamenlijk (dak)terras met loungeruimte en bar. Op de begane grond vindt men een fitness, een restaurant met terras, een kapperszaak, en meerdere ingangen naar de appartementen. Ook zijn er 3 liften beschikbaar. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN * 2023 verbouwd en opnieuw ingericht. * De monumentale uitstraling van de Lichttoren, gelegen in hartje centrum is eveneens uniek te noemen. * Alle voorzieningen van het stadsleven zijn op loopafstand. * Servicekosten €158,83 + €48,- voor de parkeerplaats per maand. * Extra lift enkele stappen vanaf de deur. * Eigen berging in souterrain. * Eigen parkeerplaats in souterrain * Sportschool in gebouw aanwezig. * Bijzondere ligging i.v.m. het prachtige unieke uitzicht over het Victoriapark. * Door de gemeente Eindhoven is de maximale verhuurwaardegrens opgesteld dat is op dit appartement niet van toepassing dus voor beleggers kan dit object ook interessant zijn.