Pastoor Harkxplein 235614 HX EindhovenJoriskwartier

FOR ENGLISH SEE BELOW Voor het plannen van een bezichtiging, vragen wij u om ons een e-mail te sturen. Fantastisch, zeer ruim en gelijkvloers appartement van 155 m² op een toplocatie in Stratum, met fascinerend uitzicht naar de Sint-Joriskerk en het plein met mooie bomen. Qua oppervlakte is dit appartement te vergelijken met een vrijstaand woonhuis, maar dan met het comfort van gelijkvloers wonen. In totaal zijn er drie balkons en er zijn twee slaapkamers, die beiden een badkamer/doucheruimte hebben. Verder horen er bij het appartement een garagebox op het afgesloten buitenterrein en een privéberging. Welkom in residentie Sint Joris, fraai gelegen in stadsdeel Stratum. Vlak om de hoek aan de Leenderweg, is een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en verder zijn er diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op de directe omgeving. Het centrum bevindt zich, net als het Stadswandelpark en het Parktheater, op loopafstand. Dit geldt ook voor villapark Den Elzent, dat grotendeels wordt omringd door plantsoenen en parken. Indeling: Appartementengebouw: Residentie Sint Joris heeft een uitnodigende, gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Uiteraard is het appartement met de lift te bereiken, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Bij het appartement horen een berging (ca. 5.8 m²) en een garagebox (ca. 15 m²) voor de auto. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van dit zeer ruime, gelijkvloerse appartement. De ontvangsthal met grijze laminaatvloer is een royale ruimte met de meterkast, een inpandig berging/cv-ruimte en het gastentoilet met fonteintje. De ruim 13 meter brede woon-/eetkamer is een fraai ingedeelde leefruimte met op maat gemaakte kasten, veel lichtinval en fraai uitzicht naar het plein met hoge bomen. Het zitgedeelte heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en het eetgedeelte, met ruimte voor een tweede zithoek, is ruim 30 m² groot. Hier heeft u een woonkamer van groot formaat, vergelijkbaar met een vrijstaand huis of villa. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een op maat gemaakte keukenopstelling met kook-schiereiland staat. Deze keuken biedt veel bergruimte, onder andere in de berging/provisieruimte, en is voorzien val alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met grote, op maat gemaakte kastenwand grenst aan een ruime badkamer die is ingedeeld met een ligbad, een nis met toilet en een wastafel. In de tweede slaapkamer met toegang tot het derde balkon is een open doucheruimte met wastafel gerealiseerd. Balkons: Dit fantastische appartement heeft maar liefst drie balkons van ca. 5.7, 6.9 en 13.2 m². Zo kun je de hele dag kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Het grootste balkon is gesitueerd op het zuiden en vanaf de balkons aan de woonkamerzijde heb je fantastisch uitzicht naar de Sint-Joriskerk, waar Pastoor Harkx jarenlang priester was. Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement van 155 m² met twee slaapkamers en twee badkamers; - Drie balkons met prachtig uitzicht en volop zon; - Eigen garagebox en (fietsen)berging; - VvE bijdrage € 293,- per maand; - Fantastische ligging op loopafstand van het centrum, het Parktheater en het Stadswandelpark; - Energielabel A ------------------ To schedule a viewing, we ask you to send us an email. Fantastic, very spacious, and ground-floor apartment of 155 m² in a prime location in Stratum, with a fascinating view of the St. Joris Church and the square with beautiful trees. In terms of size, this apartment is comparable to a detached house, but with the comfort of ground-floor living. There are a total of three balconies and two bedrooms, each with its own bathroom/shower room. Additionally, the apartment includes a garage box in the secured outdoor area and a private storage room. Welcome to Residence Sint Joris, beautifully situated in the Stratum district. Just around the corner on Leenderweg, there is an Albert Heijn for daily groceries, and there are various shops, specialty stores, and dining establishments in the immediate area. The city center, as well as the Stadswandelpark and the Parktheater, are within walking distance. This also applies to the villa park Den Elzent, which is largely surrounded by green spaces and parks. Layout: Apartment building: Residence Sint Joris has an inviting shared entrance with mailboxes and the intercom panel. Of course, the apartment can be reached by elevator, making climbing stairs a thing of the past. The apartment includes a storage room (approximately 5.8 m²) and a garage box (approximately 15 m²) for the car. Apartment: Right next to the elevator is the front door of this very spacious ground-floor apartment. The entrance hall, with gray laminate flooring, is a generous space featuring the meter cupboard, an indoor storage/boiler room, and a guest toilet with a sink. The living/dining room, over 13 meters wide, is a beautifully arranged living space with custom-made cabinets, plenty of natural light, and a lovely view of the square with tall trees. The seating area has an area of about 40 m², and the dining area, which has space for a second seating area, is over 30 m². Here, you have a large living room comparable to a detached house or villa. From the dining area, you enter the kitchen, which features a custom-made kitchen setup with a cooking island. This kitchen offers ample storage space, including a pantry/storage area, and is equipped with all necessary built-in appliances: a gas hob, designer extractor hood, combination microwave, dishwasher, and a fridge/freezer combination. At the back of the apartment are two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom, with a large custom-made wardrobe, adjoins a spacious bathroom that is arranged with a bathtub, a niche with a toilet, and a sink. The second bedroom, which has access to the third balcony, features an open shower room with a sink. Balconies: This fantastic apartment has as many as three balconies measuring approximately 5.7, 6.9, and 13.2 m². This allows you to choose between a sunny spot or shade throughout the day. The largest balcony is located on the south side, and from the balconies on the living room side, you have a fantastic view of the St. Joris Church, where Pastor Harkx was a priest for many years. Particulars: - Very spacious apartment of 155 m² with two bedrooms and two bathrooms; - Three balconies with beautiful views and plenty of sun; - Own garage box and (bicycle) storage; - Homeowners' association contribution €293 per month; - Fantastic location within walking distance of the city center, the Parktheater, and the Stadswandelpark; - Energy label A.