Ad Luijkxlaan 15626 HL EindhovenKerkdorp Acht

Welkom in luxe en comfort aan de Ad Luijkxlaan 1 Ontdek een villa die niet alleen spreekt van stijl, maar ook van dagelijks comfort. Aan de Ad Luijkxlaan 1 vindt u een imposante vrijstaande villa waar luxe en veelzijdigheid hand in hand gaan. In deze rustige, groene omgeving ervaart u iedere dag weer de unieke combinatie van hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijke afwerking. Of u nu ontspant in de prachtig aangelegde tuin, werkt in de sfeervolle study, of geniet van een moment rust in de sauna; dit is wonen op het hoogste niveau. Daarnaast is de woning logistiek zeer gunstig gelegen in de nabijheid van Eindhoven airport, CS Eindhoven, het centrum, ziekenhuizen en uitvalswegen naar de snelwegen. De Internationale School, overige scholen, winkels en supermarkten zijn gunstig (per fiets) bereikbaar. Het woonoppervlakte is verdeeld over het woonhuis (270m2) en de mantelzorgwoning (90m2). Kenmerken Woonoppervlak: 360 m2 Perceeloppervlak: 1.203 m2 Energielabel: A Inhoud: 1.107 m3 Bouwjaar: 1997 Hoogtepunten van de villa: - 34 zonnepanelen waarvan de kabels naadloos verwerkt zijn in de spouwmuur - Prachtige Rosso Trani marmeren vloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond - Masterbedroom met eigen sauna, privébalkon en luxe badkamer ensuite - Slaapkamer voorzien van ensuite badkamer - Sfeervolle zitkamer met uitzicht op de tuin vanuit drie zijden en toegang tot een buitenhaard op het terras - Vier terrassen in de achtertuin, elk met een eigen sfeer, perfect voor elke gelegenheid - Schaduwterras (onder kastanjeboom) einde oprit bij mantelzorgwoning - Mantelzorgwoning met luxe voorzieningen en eigen oprit (met plaats voor 4 auto’s), volledig zelfstandig verblijf - Volledig vernieuwde CV-ketels in 2021 en 2023 voor optimale energie-efficiëntie - Geïntegreerde laadpaal voor elektrische voertuigen in de dubbele garage - 2 moderne volledig ingerichte woonkeukens met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quookers - Geïntegreerde laadpaal voor elektrische voertuigen in de dubbele garage - Vier luxe badkamers - Zes toiletten waarvan 3 voorzien van handdouches en 1 Japans toilet: Geberit Aqua Clean (WC met douchefunctie) - Volledig nieuw alarmsysteem en aansluitpunten voor WiFi door de hele villa - Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig in de gehele hoofdwoning - 3 plaatsen waar u achterom kunt komen Begane grond Entree Bij binnenkomst voelt u direct de grandeur. De royale entree leidt u naar de garderobe, het luxe toilet, de vernieuwde meterkast, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Hier begint de reis door uw nieuwe thuis, met de schitterende Rosso Trani marmeren vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Al vanaf de entree krijgt u een eerste glimp van de fraai aangelegde achtertuin. Living De living is de blikvanger van de villa en biedt een zee aan ruimte en licht. Grote ramen zorgen voor een prachtig daglicht en de dimbare inbouwspots geven de ruimte 's avonds een warme sfeer. Het speelse hoogteverschil aan de voorzijde maakt het perfect voor een study of hobbyruimte. Hier staat bijvoorbeeld een piano prachtig, en de twee elektrapunten in de vloer zorgen voor optimaal gemak zonder zichtbare kabels. De gashaard vormt het hart van de living, ideaal om samen met familie te ontspannen. Het eetgedeelte is verbonden met de achtertuin; de schuifdeuren openen naar buiten zodat zomeravonden eenvoudig binnen- en buitenleven verbinden. Woonkeuken Vanuit de living loopt u door naar de royale woonkeuken, een droom voor elke kookliefhebber. Met een groot kookeiland, composiet blad, inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van merken zoals Miele en AEG, is dit de ideale plek om nieuwe recepten uit te proberen of juist gewoon lekker te kokkerellen. De keuken is uitgerust met een stoomoven, een reguliere oven, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker kraan voor direct kokend water. Daarnaast vindt u hier een geïntegreerd afzuigsysteem en een grillplaat, waarmee u moeiteloos de lekkerste gerechten bereidt. De bar aan het eiland is perfect voor een snelle lunch of een goed gesprek tijdens het koken. Zitkamer Grenzend aan de keuken bevindt zich de gezellige zitkamer, die dankzij het uitzicht op de tuin vanuit drie zijden een heerlijke plek is om te ontspannen. De grote ramen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van het groen buiten. Een tweede gashaard voegt warmte en sfeer toe, perfect voor knusse winteravonden met een goed boek of een glas wijn. In de zomer kunnen de schuifdeuren naar het terras open, waardoor u de zitkamer direct verbindt met de buitenruimte. De buitenhaard op het terras maakt dit een geweldige plek voor lange, gezellige avonden, zowel binnen als buiten. Of u nu een rustige middag doorbrengt met een kop thee, of vrienden ontvangt voor een borrel, deze zitkamer is een veelzijdige en uitnodigende ruimte. Bijkeuken en garage De bijkeuken is voorzien van alle gemakken: aansluitingen voor witgoed, een handige vaste kastenwand en een buitendeur voorzien van een gietijzeren rooster naar buiten om uw was te luchten of frisse lucht binnen te halen. De dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's, heeft elektrische deuren en een laadpunt voor een elektrische wagen. Extra handig: krachtstroom is aanwezig en de CV-ketel werd in 2023 volledig vernieuwd. Eerste verdieping Overloop en slaapkamers De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Het speelse hoogteverschil op deze verdieping geeft een extra luxe gevoel. De masterbedroom is een suite met een eigen sauna, een badkamer en een dressing welke ook is voorzien van een inloopkast. Na een lange dag kunt u hier volledig tot rust komen in alle privacy van uw persoonlijke spa. De andere twee slaapkamers delen een luxe tweede badkamer en zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en Velux dakramen met elektrische rolluiken. Masterbedroom De masterbedroom is alles wat u verwacht van een luxe suite en meer. Een ruim zitgedeelte biedt voldoende ruimte om te ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of om even rustig televisie te kijken. De ingebouwde gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort, zodat de kamer ook in de wintermaanden een heerlijke plek is om tot rust te komen. De kamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur die toegang biedt tot een privébalkon, waar u 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen en het prachtige uitzicht op de tuin. Daarnaast is de masterbedroom uitgerust met een ruime sauna, waar u kunt ontspannen en de stress van de dag van u af kunt laten glijden. De badkamer ensuite is luxe afgewerkt met een ligbad, whirlpool en een inloop-regendouche met massagefunctie, zodat u iedere ochtend begint in een wellness-achtige sfeer. De dressing/inloopkast biedt volop ruimte voor uw garderobe en is praktisch ingericht met diverse planken, lades en hanggedeeltes, waardoor uw kleding altijd netjes geordend blijft. Tweede badkamer De tweede badkamer is net zo stijlvol en biedt de overige bewoners een ruime regendouche, dubbele wastafel en een inbouwtoilet voorzien van een handdouche. De luxe afwerking met hoogwaardige materialen zorgt voor een comfortabele ervaring, terwijl de inbouwspots een aangename verlichting creëren. Daarnaast is deze badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruime opzet maakt het ideaal voor gezinnen, waarbij iedereen voldoende ruimte heeft. De regendouche is uitgerust met een handige nis voor douchebenodigdheden en de dubbele wastafel biedt voldoende opbergruimte voor persoonlijke items. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval, wat de badkamer een frisse en prettige uitstraling geeft. Zolderverdieping Via de vaste trap bereikt u de zolder, een flexibele ruimte die naar wens kan worden ingericht. De zolder bestaat uit drie gedeeltes en is voorzien van drie dakramen die voor veel lichtinval zorgen, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Aan de achterzijde bevinden zich ruime dakramen, waardoor het mogelijk is om hier een extra slaapkamer of een rustige werkkamer te creëren. De overige ruimte kan gebruikt worden als opbergruimte of als hobbykamer. De zolder is netjes afgewerkt en biedt ook voldoende ruimte voor het plaatsen van extra kasten of andere opbergmogelijkheden, wat ideaal is voor een groot gezin. Dankzij de vaste trap is de zolder eenvoudig bereikbaar en daardoor erg praktisch in gebruik. Mantelzorgwoning Deze villa biedt een compleet aparte mantelzorgwoning op het perceel, met alles wat nodig is voor zelfstandig wonen. De mantelzorgwoning is volledig gelijkvloers en biedt een eigen entree, waardoor privacy en zelfstandigheid gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron en koelkast, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast is er een keukeneiland aanwezig welke is voorzien van een spoelbak, Quooker en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitengevoel gemakkelijk naar binnen wordt gehaald. De elektrische gordijnen, en dimbare- alsmede wand- en loopverlichting, zorgen voor extra comfort en een huiselijke sfeer. Eveneens is de living woonkamer voorzien van een airco. De mantelzorgwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen badkamer. De badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet welke voorzien van handdouche. Hierdoor biedt de mantelzorgwoning maximaal comfort en gemak voor de bewoners. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, zodat het klimaat in beide ruimtes individueel geregeld kan worden. Beide slaapkamers hebben rechtstreekse toegang tot tuinterras. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte van de mantelzorgwoning, die kan dienen als opbergruimte of als extra kamer, bijvoorbeeld voor logés. Naast de woonvoorzieningen beschikt de mantelzorgwoning over een eigen oprit met een afsluitbare poort, waar meerdere (minimaal vier) auto’s geparkeerd kunnen worden. Dit maakt de woning ideaal voor familieleden die regelmatig op bezoek komen of voor het ontvangen van gasten. De open nok van het leefgedeelte geeft een ruimtelijk gevoel, terwijl de hoogwaardige afwerking en de praktische indeling ervoor zorgen dat de mantelzorgwoning een volwaardig zelfstandig verblijf is. Of het nu voor familie, vrienden of als gastenverblijf is, hier biedt u iedereen een luxe en comfortabel thuis. Exterieur Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is ontworpen om te genieten. Met groenblijvende beplanting, kleurrijke bloemen, en een grote vijver is dit een plek waar u het hele jaar door graag verblijft. U heeft de keuze uit vier terrassen, ieder met een eigen sfeer. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, lunchen in de schaduw of 's avonds met een glas wijn bij de vijver wilt zitten, deze tuin biedt voor elke gelegenheid de perfecte plek. De recent vernieuwde ledverlichting in de boeiboard zorgt ervoor dat de tuin 's avonds voldoende verlicht is, waardoor u ook na zonsondergang nog kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om te tuinieren, en creëert de gevarieerde beplanting het gevoel van een groene oase waarin u helemaal tot rust kunt komen. Voortuin en oprit De voortuin is strak en stijlvol aangelegd met zorgvuldig gekozen beplanting die het huis een uitnodigende uitstraling geeft. Hagen en groenblijvende struiken omlijsten het goed onderhouden pad dat naar de voordeur leidt, en zorgen voor een verzorgd en elegant aanzicht. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s voor de dubbele garage en minimaal vier auto’s op de eigen oprit aan de zijkant van de woning welke is afgewerkt met hoogwaardige bestrating, waardoor parkeren zowel praktisch als aangenaam is. Bovendien is er voldoende ruimte om het huis eenvoudig te bereiken en geeft de voortuin een prachtig eerste indruk die direct het luxe karakter van de woning benadrukt.