Agaat 85629 GW EindhovenBlixembosch-West

Recent gemoderniseerde, volledig instapklare tweekapper in Blixembosch, voorzien van een sfeervolle en royale living met houthaard en schuifpui naar de tuin, een woon-eetkeuken met luxe kookeiland, garage, 4 ruime slaapkamers, badkamer, aangelegde voortuin met oprit/parkeerplaats, alsmede een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. Heerlijk rustige ligging in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Blixembosch, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Algemeen: - Bieden vanaf € 675.000,- k.k. - Instapklaar woonhuis, in 2022 volledig gemoderniseerd; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen (ligging op het zuiden); - Remeha Tzerra HR cv, bouwjaar 2015; - Vier grote slaapkamers; - Luxe keuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur; - De begane grond is in 2022 volledig voorzien van een visgraat-PVC vloer met vloerverwarming. Indeling begane grond Entree Hal voorzien van stucwerk wanden-en plafond, PVC vloer, garderoberuimte en meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). Het toilet is in 2022 compleet vernieuwd en luxueus afgewerkt. Vanuit de entree toegang tot de living en doorgang naar de leefkeuken. Living Royale, uitgebouwde woonkamer met visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, gladde stucwerk wanden en plafonds. De gezellige houtkachel geeft niet alleen een heerlijke warmte af, maar zorgt ook voor een luxe uitstraling in deze fraaie woonkamer. Keuken De tuingerichte leefkeuken geeft probleemloos ruimte aan een 8-persoons eettafel en is in 2022 voorzien van een luxe keuken voorzien van alle gewenst apparatuur zoals een Quooker, 2 ovens, koelkast, vriezer en Bora inductiekookplaat met afzuiging. Via de grote schuifpui heeft u een open verbinding met de privacy biedende achtertuin. Portaal Vanuit de leefkeuken is de garage/bijkeuken bereikbaar. Hier treffen we ruim voldoende opbergmogelijkheden aan en is er voldoende ruimte voor een auto, fietsen of scooter. 1e verdieping Overloop met PVC-vloer, stucwerk wanden en plafonds, zijraam voor extra daglicht en toegang tot de drie slaapkamers en luxe badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1: slaapkamer gelegen aan de voorzijde in momenteel in gebruik als master beddroom en meet bijna 16m2. Alle slaapkamers zijn in 2022 voorzien van een lichte duurzame PVC-vloer en nieuwe stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde is bijna 9m2 groot en is thans in gebruik als walk-in closet. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde is bijna 10m2 groot en ligt naast de badkamer. Badkamer Zoals bijna heel de woning is in 2022 ook de badkamer vernieuwd. Deze is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft behalve een hangend toilet, luxe wastafel-in-meubel, ook een heerlijke inloopdouche met rainshower. 2e verdieping Via vaste trap te bereiken ruime verdieping met royale voorzolder en grote slaapkamer. Wasruimte/Voorzolder Grote voorzolder met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Remeha HR cv-ketel (bouwjaar 2015). De zeer royale slaapkamer is circa 17m2 groot en is voorzien van een groot Velux dakraam. Op de vloer ligt een duurzame laminaatvloer in een neutrale kleurstelling die zich eenvoudig laat combineren met allerlei kleuren meubels. Tuin Aangelegde voortuin met privacy biedende beplanting, bestrate oprit met parkeerruimte voor een auto en dubbele deuren naar de garage. De onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, borders met volwassen beplanting en grote zonneluifel over de volle breedte van de woning. De achtertuin is zo diep dat je altijd een plekje in de zon, of juist de schaduw kan vinden. Bovendien bevindt zich er een achterom via houten poort naar het achterterrein/voetpad. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.