Anna Paulownastraat 135616 AX EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

We hebben weer een topper in het Vonderkwartier! Een ruime karakteristieke vooroorlogse middenwoning met open keuken, 4 slaapkamers, prima badkamer en een heerlijke 13 meter diepe achtertuin. Ligging? Aan een karakteristieke vooroorlogse straat in het Vonderkwartier, een van de meest gewilde woonwijken vlakbij het centrum. Binnen een paar minuten ben je bij de supermarkt, het centrum, het gezellige Wilhelminaplein, de Kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op. Om de hoek tref je een klein stadsparkje met speeltuin en 100 meter verder het Lodewijk Napoleonplein met cafe-restaurant 't Vonderke! Begane grond: ENTRÉE/VESTIBULE: Met laminaatvloer en deur naar de hal. HAL: Hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met provisieruimte en meterkast, toegang tot woonkamer en toiletruimte. TOILETRUIMTE: Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER (ca. 31 m2): Ruime en lichte woonkamer met visgraat parketvloer, erker en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de half-open keuken. KEUKEN: De half open keuken is voorzien van tegelvloer, deur naar de tuin en een nette keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse lades, onder- en bovenkasten, werkblad, inbouwspots, spoelbak, mengkraan, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. TUIN: Sfeervolle maar vooral diepe tuin, gesitueerd op het noord-oosten. De tuin is ca. 5 meter breed en 13 meter diep, voorzien van bestrating, beplanting, houten tuinberging (ca. 5 m2) en een achterom. Eerste verdieping: OVERLOOP: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER (ca. 4 m2) Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Deze kamer is in gebruik als inloopkast. SLAAPKAMER (ca. 13 m2) : Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER (ca. 12 m2) : Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. BADKAMER : Geheel betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een designradiator, ligbad (Ucosan 'Jan des Bouvrie', inloopdouche (met zijsproeiers en mengkraan) en een wastafel met mengkraan. Tweede verdieping Voorzolder met dakkapel, luik naar de bergvliering, inbouwkast en toegang tot wasruimte en slaapkamer. WASRUIMTE: Was-stookruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling combiketel met boiler. SLAAPKAMER (ca. 15 m2): Ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en dakraam. Vliering Bergvliering, bereikbaar met luik. BIJZONDERHEDEN: Lekker centraal en kindvriendelijk gelegen en toch rustig in het gezellige Vonderkwartier; 4 Slaapkamers; Diepe achtertuin op het noord-oosten; Voor de liefhebbers: Voorzien van paneeldeuren en inbouwkasten; In de nabijheid van het gezellige centrum van Eindhoven en op 5 minuten lopen van het Wilhelminaplein; Actieve buurtvereniging die activiteiten voor zowel kinderen (bv bezoek Sinterklaas aan huis), volwassenen als ouderen organiseert; In de jaren '90 bouwkundig gerenoveerd door KOVOS; Parkeren met parkeervergunning; Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; Verwarming en warmwater via Nefit ketel met boiler uit 2002; Dakisolatie en dubbel glas; Aanvaarding: in overleg.