Charlevillehof 35627 DG EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOLGEPLAND. U HOEFT NIET MEER TE BELLEN OF TE MAILEN VOOR DEZE WONING. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. YOU NO LONGER HAVE TO CALL OR EMAIL FOR THIS PROPERTY. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, modern sanitair, een carport en een tuin op het zuidwesten gelegen in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier”? Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen en recreatiegebied Aqua Best zijn op korte afstand bereikbaar. Wij laten u deze woning graag zien. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier”; - Carport ca. 20 m2 groot (gemeenschappelijk achterterrein); - Zonnepanelen 10 stuks & zonneboiler; - Dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - Airconditioning; - Kozijnen in 2019 vervangen voor kunststof; - Zonneluifel aan de achterzijde; - CV ketel (eigendom) Atag HR 2019; - Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Begane grond Entree/hal Vanuit de rustige straat heeft u toegang tot de kleine voortuin met diverse beplanting en de entree. Van daaruit is de hal te bereiken, welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en beschikt over een eetgedeelte in verbinding met de open keuken en een zitgedeelte aan de achterzijde met zicht op de achtertuin, welke middels een loopdeur te bereiken is. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Keuken De open moderne keuken (2017) met twee keukenwanden tegenover elkaar is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5–pits gasfornuis met afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser, vriezer en oven. Toilet De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 15 en 8 m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m2 groot. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Er is een bad, een douchecabine, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een raam ter ventilatie. In de trappenhal naar de tweede verdieping hangt een airco, welke de gehele eerste verdieping en de tweede verdieping kan verkoelen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer, welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Atag HR 2019) en zonneboiler en een extra bergruimte. De slaapkamers zijn ca. 11 en 10 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een fraaie dakkapel en een berging onder de knieschotten. Achtertuin De keurig aangelegde royale achtertuin (2024) is gelegen op het zuidwesten, deels bestraat en deels voorzien van een gazon, een border met diverse beplanting en meerdere terrassen waar u heerlijk van de zon kan genieten. Achterin de tuin is een vrijstaande, stenen berging gelegen van ca. 60 m2 groot, voorzien van elektra en veel bergruimte voor uw tuingereedschap, fietsen en meubilair. De woning is achterom te bereiken. Via de carport komt u uit op een gemeenschappelijk achterterrein. Ligging De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven.