Clervauxlaan 235625 LA Eindhoven't Hool

Heerlijk lichte, verrassend ruime tussenwoning met 4 royale slaapkamers, fijne tuin op het zonnige westen, breed balkon en inpandige berging! Rustig gelegen aan een brede groenstrook in de gewilde woonwijk ’t Hool, direct bij Winkelcentrum WoensXL en alle faciliteiten. Ook is er de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox om de hoek. Begane grond: Via een overdekte entree is de grote, lichte hal van het woonhuis toegankelijk. In deze riante hal bevindt zich handige garderoberuimte, een ruim en eenvoudig toilet (met fonteintje), de meterkast, een radiator, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast/berging en een vaste kast (met daarin de cv ketel). Ook is via de hal de berging aan de voorzijde te bereiken, die de aansluiting voor de was apparatuur, praktische bergruimte en een deur naar de voortuin herbergt. De royale living geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen alsmede de 3-voudige harmonica deur naar de achtertuin en heeft een gezellige blik op de groene achtertuin. Bovendien is de living uitgevoerd met een sfeervolle open haard op een breed betegeld tableau, een convectorput en een speelse "room divider" naar de keukenruimte. Deze ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een installatie in hoekopstelling voorzien van diverse kastruimte, laden, een dubbele spoelbak en apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Er is eventueel ruimte voor een kleine eettafel en boven het aanrecht is er sprake van een groot raam met een fijn uitzicht op de voortuin, het voetpad alsmede de groenvoorziening. 1e verdieping: De ruime overloop heeft een lichtkoepel in het plafond en biedt toegang tot 4 royale, lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden uitgerust met een deur naar een balkon over de gehele breedte. In de badkamer bevinden zich een wastafel, een ligbad (met douchemogelijkheid en glazen spatscherm), een 2e toilet (met staand closet) alsmede een radiator. Zonnige tuin: De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur en enige beplanting. De fijne achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een terras aan huis, een 2e verlaagd terras, kleine vijver, borders met beplanting en een werkkast voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Mogelijkheid tot aankoop garagebox: Het is mogelijk om een garage in boxenrij, gelegen om de hoek aan de Mondorfweg, aan te kopen. Deze garagebox biedt parkeergelegenheid voor 1 auto (hier is géén elektra). ALGEMEEN • Verrassend ruime, speels ingedeelde gezinswoning; • Royale, lichte living met 3-voudige harmonicadeur naar de achtertuin; • Grote keukenruimte met fijne lichtinval; • 4 ruime slaapkamers; • Breed balkon op de 1e verdieping, gelegen aan de achterzijde; • Inpandige bereikbare berging; • Sfeervolle achtertuin op het zonnige westen; • Aan de voorzijde op de 1e verdieping is er sprake van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Mogelijkheid tot het aankopen van een garage om de hoek; • De dakbedekking van deze garage is enkele jaren geleden vernieuwd; • Woonoppervlakte circa 135 m2 en inhoud circa 494 m3; • Energielabel C; • Bouwjaar 1970; • Perceeloppervlakte 165 m2; • Ligging in de gewilde woonwijk “’t Hool” te Woensel en gebouwd onder architectuur van Van den Broek en Bakema; • Bewoners van de wijk betalen een (kleine jaarlijkse) bijdrage aan "Stichting Het Hool" ten behoeve van de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk; • Alle wenselijke voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, ziekenhuis en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving; • Kom gauw kijken en plan een bezichtiging met ons in!