De Regge 455626 GZ EindhovenKerkdorp Acht

ENGLISH TRANSLATION BELOW Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: of Instagrampagina: Ontdek De Regge 45 in Eindhoven, een geschakelde woning die perfect is voor mensen die houden van een hechte gemeenschap. Deze woning combineert moderne luxe met het comfort van een goed onderhouden huis waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals. Met vier ruime slaapkamers, een energielabel A en 22 zonnepanelen, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een duurzame en comfortabele levensstijl. De woning beschikt over een garage, wat extra opslagruimte biedt voor je auto, fietsen of andere spullen. Kom zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt en plan vandaag nog een bezichtiging! Het kerkdorp ‘Acht’ ligt aan de noordkant van Eindhoven (stadsdeel Woensel-Noord), met alle benodigde voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en een bushalte op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven, de N.S.-stations, Strijp-S, winkelcentrum Woensel en het ziekenhuis allen op fietsafstand gelegen en bevinden zich de uitvalswegen naar alle delen van het land op slechts 5 minuten rijden. Begane grond: Je betreedt deze prachtige woning in de ruime hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte die is uitgerust met zwevend toilet, urinoir en wastafelmeubel met waskom. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, met de opstelling van de CV-ketel, en de deels betegelde wasruimte. Je wordt verwelkomd door de ruime en lichte woonkamer voorzien van een eiken vloer welke doorloopt in de riante woonkeuken. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte uitnodigend en warm aanvoelt. De woonkamer biedt directe toegang tot de zeer netjes onderhouden achtertuin, waar een riante overkapping je de mogelijkheid biedt om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. De ruime woonkeuken, daterend uit 2007, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Je vindt hier een fornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Deze keuken is ontworpen om aan al je culinaire behoeften te voldoen, of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner voor vrienden en familie. Hiervoor is meer dan voldoende ruimte aanwezig door de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel. Eerste verdieping: Door middel van een vaste trap bereik je de eerste verdieping welke is voorzien van 3 slaapkamers, een fijne badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer, gerenoveerd in 2015, straalt luxe en comfort uit. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De moderne afwerking en hoogwaardige materialen maken deze badkamer een echte blikvanger. De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier vind je de dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. Op de voorzolder is er meer dan voldoende opbergruimte onder de kapschuinte. De vierde, ruime slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor er samen met het dakraam en zijraam, enorm veel natuurlijke lichtinval wordt gecreëerd. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte en is daarnaast nog voorzien van extra opbergruimte aan beide kanten. Een kamer met ontzettend veel mogelijkheden! Tuin: De voortuin en achtertuin zijn beide goed onderhouden en bieden een rustige plek om te ontspannen. De ligging van de tuin op het zuid-westen zorgt ervoor dat je altijd een koele plek hebt om te genieten van warme zomerdagen. Door de diverse terrassen is er in deze tuin altijd een plek om te genieten van de zon of van de schaduw. De riante overkapping is een ander juweeltje van deze woning. Zelfs bij minder goed weer biedt deze overkapping een ideale plek voor buitenentertainment. De overkapping is voorzien van 2 dakramen en elektra, waardoor het eenvoudig is om buitenverlichting, verwarming en andere elektrische apparaten aan te sluiten. Dit maakt het een perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie, of voor rustige momenten van ontspanning. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, stijl en functionaliteit. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1992 -Badkamer uit 2015 met vloerverwarming -Overkapping van 7 x 4 meter uit 2010 -Keuken uit 2007 -Energielabel A -22 zonnepanelen De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Join our virtual viewing via our Facebook page or Instagram page: or Instagram page: Discover De Regge 45 in Eindhoven, a semi-detached home perfect for those who love a close-knit community. This home combines modern luxury with the comfort of a well-maintained home making it an ideal place for families and professionals. With four spacious bedrooms, an A energy label and 22 solar panels, this home offers everything you need for a sustainable and comfortable lifestyle. The home features a garage, which provides extra storage space for your car, bikes or other belongings. Come experience for yourself what makes this home so special and schedule a viewing today! The church village of 'Acht' is located on the north side of Eindhoven (Woensel-Noord district), with all necessary amenities such as stores, supermarkets, schools, childcare, sports facilities and a bus stop at a short distance. In addition, the center of Eindhoven, the train stations, Strijp-S, shopping center Woensel and the hospital are all within cycling distance and the highways to all parts of the country are only 5 minutes away. Ground floor: You enter this beautiful home in the spacious hall with checkroom and access to the toilet room equipped with floating toilet, urinal and washbasin with basin. Also accessible from the hall is the indoor garage, with the arrangement of the central heating boiler, and the partially tiled laundry room. You are welcomed by the spacious and bright living room with an oak floor which continues into the spacious kitchen. Large windows provide an abundance of natural light, making the room feel inviting and warm. The living room offers direct access to the very neatly maintained backyard, where a spacious canopy allows you to enjoy the outdoors all year round. The spacious kitchen diner, dating from 2007, is fully equipped with high-quality appliances. You will find a stove, hood, oven, combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a quooker. This kitchen is designed to meet all your culinary needs, whether you want to prepare a quick meal or an elaborate dinner for friends and family. There is more than enough space for this by the possibility of placing a large dining table. First floor: Through a fixed staircase you reach the second floor which is equipped with 3 bedrooms, a nice bathroom and a separate toilet room. The bathroom, renovated in 2015, exudes luxury and comfort. Equipped with a walk-in shower, bathtub, double sink, design radiator, mechanical ventilation and floor heating, this space offers everything you need. The modern finish and high-quality materials make this bathroom a real eye-catcher. The landing provides access to the 3 spacious bedrooms. The bedroom at the front of the house has air conditioning and a closet wall. The other 2 bedrooms are located at the rear of the house and are both equipped with shutters. The entire floor is finished with a light laminate floor. Second floor: This floor is also accessible by means of a fixed staircase. Here you will find the same light laminate flooring as on the second floor. In the attic there is more than enough storage space under the roof slope. The fourth, spacious bedroom occupies the full width of the house and is equipped with a large dormer window at the rear which, together with the skylight and side window, creates an enormous amount of natural light. This room offers more than enough space and is also equipped with extra storage space on both sides. A room with many possibilities! Garden: The front yard and backyard are both well maintained and offer a quiet place to relax. The south-west-facing location of the garden ensures that you always have a cool place to enjoy hot summer days. With several terraces, there is always a place in this garden to enjoy the sun or shade. The spacious canopy is another gem of this home. Even in inclement weather, this canopy provides an ideal place for outdoor entertainment. The canopy has 2 skylights and electricity, making it easy to connect outdoor lighting, heating and other electrical appliances. This makes it a perfect place for cozy evenings with friends and family, or for quiet moments of relaxation. This home combines the best of indoor and outdoor living, making it an ideal choice for those looking for comfort, style and functionality. Details: -Construction year 1992 -Bathroom from 2015 with underfloor heating -Canopy of 7 x 4 meters from 2010 -Kitchen from 2007 -Energy label A -22 solar panels The owner of this property has instructed us to mediate in the sale, which of course has no financial consequences for you. Without any obligation, we will inform you in detail about the property, but also about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer shall, within 6 weeks after the conclusion of the contract, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.