Frankrijkstraat 95622 AD EindhovenKronehoef

Op de hoek van de Frankrijkstraat en Runstraat, in de wijk Kronehoef, staat sinds 1920 een zeer bijzondere halfvrijstaande woning die direct in het oog springt. Deze boerderijachtige woning is ontworpen en ooit bewoond door de befaamde architect Rooijakkers. Het pand ademt sfeer en biedt een zeldzame combinatie van historie en functionaliteit, zoals het multifunctionele bijgebouw met bovenverdieping, de zeer grote garage en een bruto vloeroppervlakte woning van maar liefst 406 m2. Het huis is daardoor ideaal voor mensen met een kantoor/praktijk/hobby aan huis, grote gezinnen of als kangoeroewoning. Bij binnenkomst via de statige entree wordt u verwelkomd door een royale hal met de originele natuursteen travatin vloer. In deze hal bevindt zich de garderobe, en geeft daarnaast toegang tot de woonruimte, keuken, trap naar de kelder en de trap naar de slaapkamers. De kelder heeft een raampje voor ventilatie en wordt gebruikt als wijnkelder. De woonruimte bestaat uit drie gedeelten. De voorkamer straalt grandeur uit dankzij de imposante haardpartij met originele ornamenten en klassieke schouw. De grote middenruimte biedt toegang tot de voortuin middels een schuifdeur. Aan de achterkant is een ruime eetkamer, met openslaande deuren naar de patiotuin met een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een neutrale witte keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en een zwarte, granieten keukenblad. De originele ingebouwde servieskast is een fraai blijk van de historie van het huis. Naast de keuken bevindt zich een portaal, dat het woonhuis binnendoor verbindt met het multifunctionele bijgebouw en de patiotuin. Dit portaal biedt ook toegang tot een ruime, aparte toiletruimte met fontein, hoge inbouwkasten en een badkamer met douche. Wat deze woning echt uniek maakt, is het multifunctionele bijgebouw. Dit bijgebouw is bereikbaar via een eigen ingang aan de Runstraat (huisnummer 30). Hierdoor is het perfect voor mensen met een beroep/praktijk aan huis, een intensieve hobby of woning voor meerdere generaties. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met open trap, bibliotheek annex werkkamer, ideaal voor rust en concentratie. Op de eerste verdieping van het bijgebouw zijn een pantry, een toilet met fontein, een grote open (kantoor)ruimte en een archief- of opslagruimte achter een schuifspiegelwand beschikbaar. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De separate badkamer heeft vloerverwarming en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door royale dimensies, prettige lichtinval en originele inbouwkasten. De tweede slaapkamer bestaat uit een groot en een klein gedeelte, die verbonden zijn met een speels gangetje en heeft ook verschillende inbouwkasten. Het grote gedeelte van deze slaapkamer geeft toegang middels een schuifdeur tot een ruim en zonnig dakterras met reling. De derde slaapkamer biedt extra comfort van een ensuite badkamer met douche en wastafel. Vanaf de overloop kan met de vlizotrap de grote zolder betreden worden. Deze ruimte heeft daglicht en ventilatie dankzij het dakraam. Deze woning ligt in de geliefde wijk Kronehoef, waar u kunt genieten van een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een internationale school bevinden zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, Strijp S, en het Philips de Jonghpark zijn snel bereikbaar met de fiets of auto. Daarnaast ligt Winkelcentrum Woensel XL op enkele minuten afstand en is de Woenselse Markt, de grootste weekmarkt van de regio, eenvoudig te voet te bereiken. Ook het Centraal Station en diverse hogescholen zijn vlot bereikbaar. Belangrijke kenmerken: - Unieke boerderijachtige woning uit 1920 ontworpen én bewoond door architect Rooijakkers met nog veel authentieke elementen - Multifunctioneel bijgebouw van 2 grote verdiepingen met eigen ingang/adres aan de Runstraat - Garage met ruimte voor twee auto's - Woongedeelte bestaande uit 3 kamers: woonkamer met klassieke haardpartij, middenkamer en de eetkamer met toegang tot patiotuin - Moderne keuken met fraaie originele ingebouwde servieskast - Kelder en zolder voor extra bergruimte - Eerste verdieping met drie slaapkamers, twee badkamers en dakterras - Badkamer/douche begane grond - Aparte was-/stookruimte - Patiotuin met overkapping, volledige privacy en een achterom naar de (Run)straat - Centrale ligging met alle voorzieningen en de Woenselse Markt op loopafstand - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten / ouderdomsclausule NVM Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en veelzijdigheid centraal gelegen in Eindhoven? Dan is deze bijzondere boerderijwoning zeker een bezichtiging waard!