Goudenregenstraat 65644 PJ EindhovenGerardusplein

Vooroorlogs, gemoderniseerd, een joekel van een garage en een grote dakkapel op de zolder. En dat op een toplocatie. Wat wil je nog meer? Goudenregenstraat 6 voldoet aan al deze wensen. Wat kunnen we verder nog over het huis vertellen? 3 Grote slaapkamers, een riante open keuken en voor de liefhebbers: Het huis is nog voorzien van diverse karakteristieke elementen. Ligging? Ideaal gelegen in de Bloemenbuurt, Stratum, nabij uitvalswegen, op loopafstand van kinderdagopvang, basisscholen en winkels, maar ook op fietsafstand van het centrum van de stad en sportpark Aalsterweg. Mooier kunnen we het niet maken. Maak snel een afspraak via onze website! Begane grond: HAL Via de fraaie entree met glas in loodramen en (nieuwe) voordeur kom je direct in de hal. Deze is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang, provisiekast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILET Moderne toiletruimte voorzien van betegeling, fonteintje en een wandcloset. WOONKAMER Woonkamer met laminaatvloer, tuindeur, erker en een directe verbinding met de open keuken. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is bijna 40 m2! KEUKEN Ruime open keuken met laminaatvloer, deur naar de tuin, toegang tot de wasruimte en moderne keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit diverse lades en kasten, een vaatwasmachine, een composieten werkblad met spoelbak en mengkraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, warmhoudlade en een koelkast. WASRUIMTE Met tegelvloer en aansluiting ten behoeve van was-/ droogapparatuur. TUIN Knusse, ca. 9 meter diepe tuin en 3 meter brede tuin, gesitueerd op het noorden en voorzien van betegeling en beplanting. De tuin biedt ruim voldoende privacy en toegang tot de garage. GARAGE Grote (ca. 30 m2) garage/berging met tuindeur, deur naar achterpad, grote schuifdeur naar achterpad en elektra. Ideaal voor klussers, hobbyisten, klassieke auto's, motoren, etc. De garage grenst aan een afgesloten binnenterrein/straat welke alleen toegankelijk is voor bewoners. NB Mocht je de garage te groot vinden en de tuin te klein, door de garage te halveren wordt je tuin aanzienlijk groter. Mogelijkheden te over dus! 1e Verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een tegelvloer, halfvrijstaand ligbad, wandcloset, wasmeubel, designradiator en inloopdouche. De badkamer is voorzien van een deur naar het dakterras. DAKTERRAS Ruim dakterras (ca. 8 m2) met houten vlonders. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. PORTAAL Met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamer en de zolderkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en deur naar het balkon. PORTAAL Met laminaatvloer, trapopgang naar de zolderkamer en ruimte voor een garderobekast/bureau. 2e Verdieping: SLAAPKAMER Riante slaapkamer (ca. 17 m2), voorzien van laminaatvloer, opstelling combiketel, 2 dakramen, bergruimte en een dakkapel over de volle breedte (met kunststof kozijn). Bijzonderheden: Gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter Ideale ligging nabij uitvalswegen, op loopafstand van basisscholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten, parken en winkels; Ruime leefruimte van bijna 40 m2 op de begane grond! Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; Verwarming en warmwater via combiketel uit 2024 (Intergas HRE) Grotendeels HR++ glas; Glas-in-loodramen zijn nieuw geplaatst; Nieuwe voordeur in authentieke stijl; Glasvezelaansluiting aanwezig; Voor het gebruik en onderhoud van de achtergelegen straat/plaats en (grote) poort dient per jaar ca. EUR. 83,= betaald te worden; Aanvaarding in overleg.