Haagbeemd 395641 NB EindhovenMuschberg, Geestenberg

ENGLISH TEXT BELOW Welkom bij Haagbeemd 39, een sfeervolle, goed onderhouden en ruimtelijke tussenwoning in het populaire stadsdeel ‘Tongelre’ in Eindhoven. Deze gezinsvriendelijke buurt staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met meterkast en garderobe. De lichte en ruime woonkamer is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen (schuifpui) aan de achterzijde bij de woonkamer, geniet je van veel natuurlijk lichtinval en heb je een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer heeft een moderne uitstraling met een nette vloer en strakke wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgeruste open keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zoals een koelkast (2016), vaatwasser (2020), inductiekookplaat met afzuigkap (2016), oven (2021), combi-oven (2016) en in 2022 toegevoegde Quooker kraan (kokend/bruisend/ijskoud). In deze nette keuken heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en is zeker van alle gemakken voorzien. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert momenteel als grote wasruimte, maar was voorheen een grote slaapkamer. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet zijn aanwezig. Ook zijn op deze verdieping twee ruimtelijke bergruimtes gesitueerd om spullen op te slaan. TWEEDE VERDIEPING Deze volwaardige verdieping geeft de woning extra ruimte. In 2022 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden dat gezorgd heeft voor extra bergruimte en een extra slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast. EXTERIEUR De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met een terras en diverse groene borders. De veranda aan de achterzijde zorgt ervoor dat ook op de koudere avonden nog gezellig buiten gezeten kan worden. Achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. BERGING/GARAGE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Het dak van deze berging is in 2023 geheel vernieuwd. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Woensel en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2/A50) en openbaar vervoer, waardoor je binnen no-time in het bruisende centrum van Eindhoven staat. Ook Nuenen en Geldrop zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde woning, volledig instapklaar; - Een ideale woning voor starters, gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige plek in een levendige stad; - Een woning met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden; - Veel opbergruimte aanwezig op de verschillende verdiepingen; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - Volledige uitbouw op de tweede etage in 2022; - Dakrenovatie voorzijde (2017), achterzijde (2022 + extra isolatie); - Strategische ligging tussen centrum Eindhoven, Nuenen en Geldrop; - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Energielabel B. ------------------------------------------------------- Welcome to Haagbeemd 39, an attractive, well-maintained and spacious terraced house in the popular district of ‘Tongelre’ in Eindhoven. This family-friendly neighbourhood is known for its green character, spacious layout and excellent amenities. With no fewer than 4 bedrooms, a bright living room and a sunny garden, this house offers everything you are looking for in terms of comfortable living. LAYOUT GROUND FLOOR Upon entering the house, you are welcomed in the hallway with meter cabinet and wardrobe. The bright and spacious living room is the ideal place to relax or receive guests. Thanks to the large windows (sliding doors) at the rear near the living room, you enjoy lots of natural light and have a nice view of the deep back garden. The living room has a modern look with a neat floor and wall finishes. At the front of the house is the luxuriously equipped open kitchen (2016) equipped with various built-in appliances. Such as a fridge (2016), dishwasher (2020), induction hob with extractor (2016), oven (2021), combi oven (2016) and in 2022 added Quooker tap (boiling/bruising/ice cold). This tidy kitchen has all the space you need for extensive cooking and is certainly fully equipped. FIRST FLOOR On the first floor there are 2 spacious bedrooms and a modern bathroom. The bedrooms are nicely finished and offer enough space for a double bed, wardrobes and possibly a desk. The front bedroom currently functions as a large laundry room, but was previously a master bedroom. The modern bathroom was completely renovated in 2022. A spacious walk-in shower, washbasin cabinet and a second toilet are present. Also located on this floor are two spacious storage rooms to store things. SECOND FLOOR This full-fledged floor gives the house extra space. A major renovation took place in 2022 that provided extra storage space and an extra bedroom. The front bedroom has its own walk-in closet. EXTERIOR The property has a sunny back garden facing south-west, where you can enjoy the sun all day. The garden is nicely laid out with a terrace, lawn and various green borders. The veranda at the back ensures that even on colder evenings you can still sit outside. STORAGE/GARAGE At the front of the house is a spacious stone shed, ideal for storing bicycles, tools or garden furniture. The roof of this shed was completely renewed in 2023. SURROUNDING The property is located in a child-friendly and quiet neighbourhood with many green areas. Within walking distance you will find several primary schools, playgrounds and sports facilities. The property is conveniently located to arterial roads (A2/A50) and public transport, putting you in the bustling centre of Eindhoven in no time. Also Nuenen and Geldrop are within easy reach. PARTICULARS - Well maintained and largely renovated house, completely ready to move in; - An ideal property for starters, families or people looking for a quiet place in a lively city; - A property with 4 bedrooms and expansion possibilities; - Plenty of storage space available on the various floors; - Largely plastic window frames with HR+ glazing; - Full extension on the second floor in 2022; - Roof renovation front (2017), rear (2022 + extra insulation); - Strategic location between the centre of Eindhoven, Nuenen and Geldrop; - Close to schools, shops, sports facilities and arterial roads; - Energy label B.