Heezerweg 3295643 KG EindhovenSintenbuurt

CENTRAAL GELEGEN, JONGE TUSSENWONING VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN MET 4 SLAAPKAMERS, EEN MODERNE EN COMPLEET INGERICHTE KEUKEN, EEN LUXE BADKAMER, ZONNIGE TUIN MET BERGING, PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN EN EEN EIGEN ACHTEROM. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken? Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze moderne, prachtig afgewerkte en instapklare tussenwoning. Deze jonge, woning is o.a. ingericht met een complete keuken, lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een luxueuze badkamer, een achtertuin met berging, vrije achterom en een eigen parkeerplaats. De woning is stijlvol afgewerkt met uitstekende materialen én opgeleverd in 2022. Een duurzame woning (A+++) welke de term instapklaar naar een ander niveau tilt! Indeling en omschrijving ENTREE Via de voordeur kom je in de hal terecht, welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. BEGANE GROND Bij het betreden van de woonkamer vallen direct het hoge afwerkingsniveau en de grote hoeveelheid lichtinval op, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is ingericht met een eethoek nabij de open keuken en een zithoek aan de tuinzijde. Aan de achterzijde heeft u een fraai zicht heeft op de tuin door middel van de grote openslaande tuindeuren. Deze gehele woning is afgewerkt met houtlook PVC-vloeren in visgraatmotief, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gesitueerd. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt in een compact en efficiënt ontwerp. De keuken is o.a. ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. In de keuken is voldoende opbergruimte dankzij de grote hoeveelheid kasten en lades. Het aanrechtblad is van composiet. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer, een tweede (separaat) toiletruimte en een bergkast. Alle twee de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met PVC-vloeren (visgraat), stucwerkwanden en een stucwerkplafond. BADKAMER De badkamer heeft een luxe uitstraling, is geheel betegeld en ingericht met een stijlvol vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een grote tweepersoons wastafel met een tweetal design kranen en modern bijbehorend wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en regendouche. Dankzij de ligging aan de buitenkant van de woning beschikt de badkamer over veel natuurlijke licht inval. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping straalt dezelfde verzorgde en smaakvolle afwerking uit als de rest van de woning. Op deze etage biedt de woning nog twee goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers kunnen ook naar wens in gebruik genomen worden bijvoorbeeld als slaap-, werk, of studiekamer. Op deze verdieping vindt u ook de aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling, die netjes zijn weggewerkt in de berging. Deze ruimte biedt plaats aan de WTW-installatie, verdeler van de vloerverwarming en de warmtepomp (Mitsubishi, 2022) en extra bergruimte. Het is hier tevens mogelijk een extra koelkast te plaatsen. TUIN De praktische tuin is ingericht met een houten berging en een vrije achterom aan de achterzijde. Achter de woning is een eigen parkeerplaats gelegen. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. Naast de achtertuin is tevens een voortuin aanwezig. Direct achter de woning, nabij de vrije achterom, is een eigen parkeerplaats gelegen. OMGEVING/LIGGING De buurt heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast is er een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2022 Energielabel A+++ Zonnepanelen (16) Perceeloppervlak 115 m2 Woonoppervlak 139 m2 Inhoud woning 493 m2 Externe bergruimte circa 6 m2 Een jonge instapklare woning met maar liefst 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Een smaakvolle en uitstekende afgewerkte woning met energielabel A+++. Volledig geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++, warmte werend). De vloerverwarming is tevens geschikt om de woning te koelen. Heerlijke tuin op het oosten met stenen berging en achterom. Op een gewilde locatie nabij alle gewenste woonfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum. Gunstig gelegen t.o.v. schools, winkels, en sportvoorzieningen en uitvalswegen.