Hendrik Mandestraat 115645 EL EindhovenBurghplan

Op een prima plaats gelegen in Eindhoven, dicht bij de diverse voorzieningen, ontsluitingswegen en groen bieden wij deze rustig gelegen tussenwoning met berging en vrije achterom aan. Deze woning heeft veel potentie en is een goede basis om te starten voor een gezin. Zullen we even door de woning lopen? Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal. Hierin ligt houten vloer. Er is een bergkast onder de trap die ook als meterkast dient.  Het toilet is volledig betegeld. De doorzon woonkamer heeft openslaande deuren naar de serre en toegang tot keuken.  De serre kan worden afgesloten met een glazen wand waardoor het er ook in het voor- en najaar heerlijk toeven is. De landelijke keuken is voorzien van een, grote spoelbak, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, heteluchtoven, 4-pits gaskookstel en een afzuigschouw. Voldoende kastruimte voor alle keukenspullen. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken door een tweede loopdeur. Eerste verdieping Via de trap komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De "hoofd” slaapkamer aan de achterkant heeft 2 inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterkant heeft ook een inbouwkast. Slaapkamer 3 is weer ruim en ligt aan de voorkant van de woning. De eenvoudige betegelde badkamer heeft een douche en vaste wastafel. Tweede verdieping De 2e verdieping (zolder) bereiken we met een losse trap. Hier vinden we een ruime zolderkamer met een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. De zolder is voorzien van c.v. ketel (Vaillant), vaste wastafel en aansluiting wasmachine. Tuin De achtertuin is voorzien van terras en een border. Verder staat er een stenen berging, overdekte fietsencarport. Er is een vrije achterom. Bijzonderheden - Ideale starterswoning in rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Een ruime bergzolder waar een 4e slaapkamer mogelijk is - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Potentieel: door uitbouw en energiebesparende maatregelen te treffen is er snel waardevermeerdering mogelijk - Perceeloppervlakte: 150 m² - Inhoud woning: ca. 321 m³ - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte: 123 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Voorzien van aangebouwde serre - Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2024 (Intergas) - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in deze woning? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak!