Hoogstraat 4055654 NE EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Het betreft een hoekwoning uit een blok van drie huizen gelegen nabij het gezellige Franz Leharplein en binnen 5 minuten fietsen naar het stadshart van Eindhoven met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, entertainment en bevindt het zich daarnaast op ca. 10 minuten het Centraal Station en op ca 1 minuut van een bushalte. Het blok van drie huizen was een speciaal bouwproject voor extra geluiddempende woningen. Indeling: Begane grond: Middels de ruime hal komt u de woning binnen. In deze hal met een tegelvloer, bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje . Via de hal heeft u ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede toegang tot doorzon woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtlook pvc vloer en schuifpui naar het terras. Halfopen keuken met een RVS aanrechtblad met spoelbak en diverse onder - en bovenkastjes. Los fornuis met oven. De keuken geeft toegang tot de tuin, gelegen op het zuiden. Diepe tuin met een gazon, diverse beplantingen, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Heel veel privacy met vrij uitzicht aan de achterzijde aangezien er geen achterburen zijn! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houtlook pvc vloer. Slaapkamer 1 met vaste wastafel is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, met rolluik en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een staand toilet, een doucheruimte en een wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar zolderverdieping. Op de zolderverdieping is de C.V.-combiketel ( Vaillant VHR-C) opgesteld alsmede is hier voldoende bergruimte aan weerszijden. Grote zolderkamer met een Veluxdakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Koper dient rekening te houden met verbeter-/ renovatiekosten. OVERIGE INFORMATIE Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.