Koestraat 225642 CN EindhovenDoornakkers-West

Royaal uitgebouwde hoekwoning op riant perceel van 305 m2 en met circa 128 m2 aan wooncomfort, verdeeld over een ruime living van circa 34 m2, een prachtige open keuken van circa 27 m2 met uitgebreide, moderne keukeninrichting, 3 royale slaapkamers en moderne, ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin die veel privacy biedt en de beschikking heeft over een vrijstaande garage/berging van maar liefst circa 28 m2. Een prachtige hoekwoning die geheel is gerenoveerd en is uitgebouwd, zodat er een aantrekkelijke combinatie is ontstaan van heel veel ruimte, rust en comfort! Net buiten de ring gelegen op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Eindhoven, het station en de TU/e. De natuurgebieden “De Karpendonkse Plas“ en het “Wasven“ liggen in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak. Indeling: Parterre: - Voortuin met siergrind en borders met volwassen beplanting - Oprit voorzien van bestrating en met een capaciteit voor meerdere auto's - Entree naar hal met fraaie PVC vloer die doorloopt over de parterre - De hal is verder voorzien van meterkast en royaal en modern toilet voorzien van vrij hangend closet en fontein - Ruime living van circa 34 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots - Praktische inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie en vloerverwarming unit - Open keuken met moderne inrichting, bestaande uit een kookeiland met aangrenzende bar en wandopstelling - De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigvoorziening, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie - Vanuit de keuken heeft u middels dubbele tuindeuren toegang tot de tuin Tuin: - Royale tuin met optimale privacy - Voorzien van groot terras met sierbestrating, gazon, borders met afwisselende beplanting en siergrind, buitenkraan, buitenverlichting en een extra brede achterom - Tevens treft u een ruime vrijstaande garage/ berging aan van circa 28 m2, in spouw opgetrokken en voorzien van elektra en kanteldeur - Deze garage/ berging is ideaal voor werk/ hobby en het stallen voor bijvoorbeeld de motor Eerste verdieping: - Bestaande uit overloop, 2 slaapkamers en de badkamer - De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloer - De slaapkamers kennen een prettige maatvoering van respectievelijk 9 m2 en 14 m2 en beschikken over verlaagde plafonds met inbouwspots - De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet, designradiator en dubbel natuurstenen waskom in meubel met spiegel en verlichting Tweede verdieping: - Prachtige derde slaapkamer over de volle breedte van circa 18 m2 met riant dakkapel en fraai afgewerkte inbouwkasten met veel bergruimte tevens achter de kapschuinte Algemeen: - Bouwjaar 1949 - Inhoud circa 444 m3, woonoppervlakte circa 128 m2, perceelgrootte 305 m2 - De woning beschikt over dakisolatie, grotendeels muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van geïsoleerde beglazing, waarvan deels HR++ - Woning is geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en uitgebreid over volle breedte achterzijde - Zadeldak is vernieuwd - De raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof - Meterkast bestaat uit 11 groepen (inclusief krachtgroep), 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar - Woning beschikt over glasvezelverbinding - CV-installatie betreft een Vaillant Ecotec uit 2015 - Parterre voorzien van vloerverwarming - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein Kortom, een karakteristiek woonhuis in een ruim en comfortabel hedendaags jasje op een fijne en centrale woonlocatie. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit.