Landleven 375658 HZ EindhovenGrasrijk

-------------- ENGLISH BELOW -------------- Ontdek deze instapklare en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de gewilde wijk Meerhoven in Eindhoven. Deze moderne woning is keurig onderhouden en biedt onder andere 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken met schiereiland en een onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het groen, bevindt deze woning zich in de moderne en kindvriendelijke wijk Grasrijk, aan de rand van Meerhoven. Diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sport- en gezondheidscentra, parken en winkels zijn op loop- en fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen N2, A50, A58 en A67 gemakkelijk bereikbaar. De regio biedt uitstekende werkgelegenheden dankzij grote bedrijven zoals ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus. Indeling Begane grond: U bereikt de woning vanuit een rustige straat met veel groenvoorziening en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via de entree komt u in de hal, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een uitgebreide meterkast, garderoberuimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die direct toegang biedt tot de moderne open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie tegelvloer, een praktische trapkast, openslaande tuindeuren en grote raampartijen, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht in de woonkamer. De moderne open keuken heeft een lichte kleurstelling, een lichtgrijze tegelvloer en bestaat uit een rechte wandopstelling en een schiereiland met bar. De keuken biedt veel opbergruimte en heeft een grote raampartij en inbouwspots, waardoor deze ruimte aangenaam verlicht is. De keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gaskookplaat, vrieskast, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 12,4 m² en 7,3 m² groot en zijn voorzien van rolluiken op zonnesensor. De slaapkamer aan de achterzijde is 5,7 m². Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel in een meubel, een designradiator en een zwevend closet. De eerste verdieping heeft ook een ruime technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Buitenruimte: Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en toegankelijk via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer stapt u direct het terras met overkapping op, grenzend aan de woning. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een kunstgrasgazon. Verder vindt u hier een houten berging met elektra en een achterom naar het achtergelegen terrein. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein en een parkje, in mandelig eigendom met de omliggende woningen. Voor het onderhoud en beheer geldt een jaarlijkse bijdrage van circa €80,18 (€6,68 per maand). Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wonen, comfort en een uitstekende locatie. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ca. 91 m² woonoppervlakte - Energielabel A, geldig tot 16-04-2028 - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Mandelig eigendom: €80,18 (€6,68 per maand) - Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer - Instapklaar en keurig onderhouden - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping -------------- ENGLISH -------------- Discover this move-in ready and energy-efficient terraced house, located in the sought-after Meerhoven neighborhood in Eindhoven. This modern home is well-maintained and offers, among other features, 3 bedrooms, a bright living room, an open kitchen with a peninsula, and a low-maintenance garden. Situated on a quiet street with a green view, this home is located in the modern and family-friendly Grasrijk district, on the edge of Meerhoven. Various public amenities, such as schools, daycare centers, sports and health centers, parks, and shops, are within walking and biking distance. Additionally, major highways such as the N2, A50, A58, and A67 are easily accessible. The region offers excellent employment opportunities thanks to major companies like ASML, Philips, DAF, and the High Tech Campus. Layout Ground floor: You access the house from a quiet street with plenty of green spaces and a low-maintenance front yard. Through the entrance, you reach the hallway, which is equipped with a modern tiled floor with underfloor heating, an extensive meter cupboard, a cloakroom area, and stairs leading to the first floor. The toilet is fully tiled with a modern design, featuring a floating toilet and a small sink. From the hall, you enter the living room, which opens directly to the modern, open kitchen. The living room is located at the rear of the house and features a beautiful tiled floor, a practical storage closet under the stairs, French doors to the garden, and large windows that allow plenty of natural light into the room. The modern open kitchen has a light color scheme, light gray tiled floor, and consists of a straight wall unit and a peninsula with a small bar. The kitchen offers ample storage space and features a large window and recessed lighting, ensuring plenty of natural light. Located at the front of the house, the open kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, freezer, refrigerator, extractor hood, dishwasher, and a combination oven. First floor: From the hall, the staircase leads you to the landing on the first floor, which provides access to 3 bedrooms, the bathroom, and the technical room. The bedrooms are located at the front and rear of the floor. The bedrooms at the front are 12.4 m² and 7.3 m² respectively, and are equipped with roller shutters with sun sensors. The bedroom at the rear is 5.7 m². All bedrooms feature laminate flooring and plastic window frames with insulating glazing. The modern bathroom is fully tiled and includes a walk-in shower with a rain shower, mechanical ventilation, a double sink in a cabinet, a designer radiator, and a floating toilet. The first floor also has a spacious technical room with connections for laundry equipment, the central heating system, and the mechanical ventilation unit. Outdoor space: This house has both a front and a rear garden. The rear garden is northwest-facing and accessible through the French doors from the living room. From the living room, you step onto the terrace with a canopy directly attached to the house. The garden mainly features decorative paving and an artificial grass lawn. There is also a wooden shed with electricity and a back entrance leading to the rear area. Behind the house, there is a shared parking area and a small park, co-owned by the surrounding homes. There is an annual fee of approximately €80.18 (€6.68 per month) for maintenance and management. In short, this home offers the perfect combination of modern living, comfort, and an excellent location. Ideal for families looking for a pleasant living environment with all amenities within reach. Details: - Approx. 91m² living space - Energy label A, valid until 16-04-2028 - Spacious living room with lots of natural light - Co-ownership fee of €80.18 (€6.68 per month) - Three bedrooms and a modern bathroom - Move-in ready and well-maintained - Low-maintenance backyard with a canopy