Lisven 285646 HM EindhovenGijzenrooi

Bent u op zoek naar een zeer ruime duurzame tweekapper (energielabel A)? Kom dan eens kijken naar deze zeer goed onderhouden gezinswoning op een zeer gewilde locatie met een ruime living met gashaard, open keuken, privacy biedende achtertuin met sfeervolle veranda en tuinhuis, 4 slaapkamers en ruime badkamer. Deze woning is gelegen in de wijk Gijzenrooi. De locatie is ideaal, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en nabij alle voorzieningen zoals natuur, winkels, scholen, uitvalswegen, High Tech Campus en ASML. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang tot royale living voorzien van een Robijn houten en een gashaard. Eetkamergedeelte en open keuken aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van een tegelvloer met granieten aanrechtblad, spoelbak, een 5-pits gaskookplateau (Atag), afzuigschouw, vaatwasser (Bosch), oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie (alle drie van Siemens). Diverse laden en kasten bieden volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok en deur naar terras en inpandige berging. TUIN: De zonnige achtertuin is voorzien van een gazon, borders met beplanting, zonneterras, houten tuinhuis en aan de achterzijde van de tuin een door een veranda overdekt terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de drie slaapkamers op 1e verdieping, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. Slaapkamer 1 , de ouderslaapkamer, is gelegen aan de voorzijde met een aparte walk in closet.. Slaapkamer 2 is gelegen aan achterzijde en voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 3 is voorzien van een zijraam nu in gebruik als kantoor. Ruime geheel betegelde badkamer, met dubbele wastafel in meubel, toilet, inloopdouche, ligbad, designradiator en mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Overloop voorzien van een laminaatvloer, bergruimte, toegang tot slaapkamer 4 en de aparte wasruimte. Wasruimte voorzien van een tegelvloer, wastafel in meubel, aansluiting voor was- en droogapparatuur, CV-installatie (Vaillant HR Solide VHR24-28C), omvormer van de 12 zonnepanelen (Trina Solar uit 2020), mechanische ventilatie-unit en een Velux dakraam. Zolderkamer, ruime slaapkamer 4, voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden tweekapper op een toplocatie in Eindhoven met een woonoppervlakte van 142 m2 - Perceel van 222 m2 - Vier slaapkamers en ruime badkamer - Energielabel A - 12 zonnepanelen TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.