Sniphof 65613 BZ EindhovenVillapark

Op een uitstekende en rustige woonlocatie aan het einde van een hofje ligt deze ruime vrijstaande woning met royale inpandige garage en een grote privacy biedende tuin op het oosten. De woning beschikt over een grote living met half open keuken, een ruime tweede woonkamer en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Verder heeft de woning op de eerste verdieping een royale tweede badkamer en een zeer ruime slaapkamer waarvan eventueel twee slaapkamers kunnen worden gemaakt. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het gewilde 'Villapark'. In de directe omgeving liggen alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, medische voorzieningen en de bushalte. Het bruisende stadscentrum met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, het NS station en de Technisch Universiteit Eindhoven liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen, High Tech Campus Eindhoven, DAF Trucks en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. - Op de begane grond bevindt zich een extra woonkamer én een ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. - Door de vele ramen en schuifpuien rondom heeft de woning veel lichtinval. - De woning beschikt over een ruime oprit en een grote inpandige garage. - De woning heeft een grote privacy biedende tuin met een vijver en diverse bomen en beplanting. - De woning is zeer rustig gelegen in het gewilde 'Villapark', maar wel vlakbij alle voorzieningen. - Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft is er geen vragenlijst beschikbaar. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de overdekte entree en de royale ontvangsthal. De hal is voorzien van een parketvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Een glazen deur in de hal biedt toegang tot de ruime en lichte living. De living is voorzien van een parketvloer, open haard (gas), grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de living zijn de half open keuken en de tweede woonkamer toegankelijk. De keuken is centraal in de living gesitueerd en is voorzien van een half open keukeninrichting in lichte kleurstelling, een parketvloer en een groot raam dat uitzicht biedt op de zijtuin. De keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad met anderhalve spoelbak, kookplaat (inductie) met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en volop bergruimte in de diverse kasten en laden. De ruime tweede woonkamer is toegankelijk vanuit de living en is voorzien van een parketvloer, grote raam en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of speelkamer. Woonkamer 2 biedt toegang tot een tussenhal voorzien van een parketvloer. Vanuit de tussenhal is slaapkamer 1 en de inpandige garage bereikbaar. In de garage bevindt zich een berging met daarin de opstelling van een van de twee CV-combiketels en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zeer ruime en lichte slaapkamer 1 is voorzien van een parketvloer, entresol, deur naar de zijtuin en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit deze slaapkamer is ook badkamer 1 bereikbaar. De royale badkamer ensuite is voorzien van een lichte wand- en vloerbetegeling, inbouwspots, douche, closet, wastafel en sierradiator. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer 2 en de trapopgang naar de tweede verdieping. Via een glazen toegangsdeur vanuit de overloop is de zeer ruime slaapkamer 2 toegankelijk. Deze slaapkamer bestaat nu nog uit één grote ruimte, waarvan naar wens twee ruime slaapkamers kunnen worden gemaakt. De huidige slaapruimte beslaat de gehele eerste verdieping van de woning en is voorzien van een parketvloer, een grote kastenwand en een badkamer ensuite. De ruime badkamer 2 heeft een lichte vloer- en wandbetegeling en is voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met massagestralen en een dubbele wastafel. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop van de eerste verdieping. Onder de schuine kap bevinden zich diverse grote kasten. In een van de kasten bevindt zich ook de tweede CV-combiketel. Desgewenst zou op deze verdieping ook een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Garage: De woning beschikt over een ruime inpandige garage. De grote garage is zowel vanuit de woning als via een grote elektrische rolpoort toegankelijk. In de garage bevindt zich de toegang tot een ruime berging met daarin de opstelling van een van de twee CV-combiketels en de aansluiting van de wasapparatuur. Tuin: Grote en volop privacy biedende achtertuin op het zonnige oosten. De zeer vrij gelegen achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, een grote vijverpartij, sierbestrating, een groot gazon, verlichting, buitenkraantje, bomen en diverse borders met een gevarieerde beplanting. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustig, groen hofje (alleen bestemmingsverkeer) op een uitstekende locatie in het 'Villapark'. De woning ligt aan het einde van de straat en geniet daardoor volop privacy. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Haagdijk met een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals onder meer een slager, bakker, drogisterij, postkantoor en supermarkt (Albert Heijn). Op enkele minuten loopafstand liggen basisschool ‘Reigerlaan’, het gezellige Mignot veld met speeltuintje en medisch centrum Haagdijk. Het trendy NRE-terrein met populaire restaurants als Fifth en de Cyklist, het bruisende stadscentrum met een groot scala aan winkels en horecagelegenheden en het centraal station liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen, de Technische Universiteit Eindhoven, Design Academy, High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1988 Perceeloppervlakte: 398 m2 Woonoppervlakte: ca. 173 m2 Inhoud woning: ca. 697 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.