Swalmstraat 45626 DM EindhovenKerkdorp Acht

In 2023 gebouwde luxe, vrijstaande bungalow en vrij gelegen aan de rand van kerkdorp Acht met energielabel A++++. Deze moderne en zeer ruime bungalow is gebouwd met alle gewenste en denkbare luxe en iedere ruimte is optimaal benut d.m.v. de praktische en goede indeling van de bungalow. De speels ingedeelde woonkamer kan op meerdere manieren worden ingericht en wordt voorzien van extra daglicht middels de door de architect ontworpen ramen onder het schuine dak. Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, een extra kamer welke bijvoorbeeld kan dienen als thuis kantoor of speelkamer, een praktische bijkeuken en 2 bergingen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Ook in de tuin is nagedacht over het ontwerp en in alles keurig netjes en luxe ingericht; het prachtige zwembad, voorzien van een eigen warmtepomp, meerdere terrassen (ook overdekt) en ruimte voor groen. De bungalow is rustig gelegen in het populaire "kerkdorp Acht" nabij alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportclubs maar ook scholen en kinderopvang en uitvalswegen. Bent u opzoek naar een gelijkvloerse (gezins)woning met alle denkbare en gewenste luxe zowel binnen áls buiten en toekomst bestendig gasloos? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wand afwerking, uitgebreide meterkast en veel natuurlijk dag licht middels o.a. de boven ramen. Luxe toilet met tegel vloer en stucwerk wandafwerking, hang closet en fonteintje. Zeer royale woonkamer met speelse indeling waardoor de woonkamer op meerdere manieren ingericht kan worden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, deels stucwerk wandafwerking, deels behang wandafwerking, inbouwspots, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en extra natuurlijk daglicht middels de door de architect ontworpen boven ramen. Het schuine plafond geeft naast het extra daglicht door de boven ramen ook een extra ruimtelijk gevoel door de hoogte. Werkkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en lichtstraat. Deze kamer is bereikbaar via de woonkamer en via de hal. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor, maar is natuurlijk geschikt voor meerdere doeleinden; een speelkamer, een hobbykamer, etc. Luxe woonkeuken aan de achterzijde met tegel vloer, inbouwspots, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een L-vormige opstelling en een kastenwand. De keukenopstelling is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouw apparatuur; Quooker, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries, 2 combi- ovens/magnetrons en verschillende opbergkastjes en lades. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een tegel vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar de tuin en deur naar de berging aan de voorzijde. Verder is de bijkeuken voorzien van een rechte keukenopstelling met opbergkastjes en lades. Via de verlengde entree/ hal komt u bij de slaapvertrekken. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze luxueuze slaapkamer zou natuurlijk niet compleet zijn zonder walk-in closet en badkamer ensuite. U loopt via de slaapkamer naar de walk-in closet en dan weer door naar de badkamer. Deze luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset en een ruime inloopdouche. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Beide, eveneens ruime slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevindt zich tevens de 2e badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en ruime inloop douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. TUIN & BERGINGEN: De tuin rondom de woning is zeer netjes aangelegd en van alle gemakken en wensen voorzien. Aan de voorzijde en zijkanten is er siergrint aangelegd waardoor er meerdere parkeerplaatsen zijn op eigen terrein. Aan de voorzijde zijn er ook borders met vaste beplanting. In de voortuin is een bezikingput aanwezig om het regenwater op te vangen. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een flink terras waarop u meerdere manieren verschillende terrassen kunt indelen. Er is een overdekt terras met elektra en verlichting. De overstek is voorzien van inbouwspots wat een sfeervolle verlichting biedt aan de tuin in de avond. Er zijn verschillende borders met vaste beplanting, er is een buiten douche aanwezig met warm- en koud water, er zijn verschillende elektra punten verspreid in de tuin en er is een buitenkraantje aanwezig. En aan de zijkant bevindt zich een terras met houtsnippers en borders met vaste beplanting. Natuurlijk is er is deze luxe tuin ook een zwembad aanwezig! Dit ruime, hydrolyse zwembad wordt verwarmd middels een separate warmtepomp voor het zwembad. Het zwembad is af te sluiten middels een automatisch, isolerend dek en er is verlichting in het zwembad aanwezig. Schoonmaken doet de robot voor u! Genieten met de meeste moderne technieken in deze volop privacy biedende achtertuin! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een interne berging / garage. Deze berging is voorzien een tegel vloer, stucwerk wandafwerking en een dubbele deur aan de voorzijde welke uitkomt aan de oprit. Deze berging / garage is bereikbaar via de oprit en de bijkeuken. In deze berging bevinden zich de Atage warmte pomp, de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. De bungalow is voorzien van 27 zonnepanelen. Houten berging achter in de tuin. Deze is gekoppeld aan het overdekte terras. Deze berging is voorzien van een tegel vloer, een hang closet en is deze berging voorzien van water en elektra. Er zijn 2 deuren welke toegang bieden tot deze berging; een loopdeur naar de achtertuin bij het overdekte terras en een loopdeur aan de zijkant van de tuin. Tevens bevindt zich in deze berging de technische installatie voor het zwembad, o.a. de eigen warmtepomp. ALGEMEEN: - In 2023 gebouwde luxe, vrijstaande bungalow en vrij gelegen aan de rand van kerkdorp Acht met energielabel A++++. - De bungalow is rustig gelegen in het populaire "kerkdorp Acht" nabij alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportclubs maar ook scholen en kinderopvang en uitvalswegen. - Een luxe woonkeuken, flinke woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een extra kamer welke bijvoorbeeld kan dienen als thuis kantoor of speelkamer, en er is een praktische bijkeuken en 2 bergingen. - Volop privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen, een buiten douche met warm- en koud water en natuurlijk een verwarmt, hydrolyse zwembad! - De gehele bungalow, inclusief inpandige berging/ garage is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. - De bungalow kenmerkt zich met veel natuurlijk daglicht en hoge plafonds. - Voor de dakbedekking is gekozen voor een witte bitumineuze dakbedekking i.v.m. de warmte. - Woonoppervlakte 204m2. - Inhoud 673m3. - Perceeloppervlakte 812m2. - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een gelijkvloerse (gezins)woning met alle denkbare en gewenste luxe zowel binnen áls buiten en toekomst bestendig gasloos? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!