Tinelstraat 1285654 LW EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en de Genneper Parken, ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit voorzien van een carport en garage, op een ruim perceel van 250 m2. Het huis is ruim van opzet, gemoderniseerd en verduurzaamd. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, alle gewenste sport- en medische voorzieningen en winkels. Wij laten u deze mooie woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! ALGEMENE INFORMATIE Energielabel: C Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca 105 m2 Inhoud: ca 366 m3 Perceel: 250 m2 BEGANE GROND HAL Het pad in de groen aangelegde voortuin geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang, het betegelde toilet met hangend closet en de verdiepte trapkast met opstelling van de moderne meterkast. De vloer is voorzien van een lichte natuursteen. WOONKAMER De woonkamer is van het type ‘doorzon’ met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard en luxe afgewerkt dressoir. De vloer is voorzien van massief licht eiken planken. Ook heel prettig aan deze hoekwoning is het extra zijraam die de woonkamer van nóg meer daglicht voorziet. Het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken en via de tuindeur loopt u zo de tuin in. KEUKEN De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd, met meer dan voldoende boven- en onderkasten. Aan apparatuur treffen we een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigschouw en combioven aan. Verder treft u dezelfde lichte natuursteen aan als in de hal. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin en garage. EERSTE ETAGE OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede etage. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De master bedroom (ca 13 m2) is zeer ruim en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een prettige lichtinval door de 2 aanwezige raampartijen. De wanden zijn van stucwerk en behang voorzien en de kamer heeft een grote schuifkastenwand en lichte laminaatvloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van stucwerk wanden en plafond en dezelfde laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Slaapkamer 3: Deze kamer op de eerste verdieping is bijna 6 m2 groot, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt evenals de andere slaapkamers ook over dezelfde laminaatvloer en houten kozijnen met thermopane. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met douchegedeelte, voorzien van een thermostaatkraan, grote wastafel met spiegel, hangend toilet en designradiator. TWEEDE ETAGE OVERLOOP Via een vaste trap is de ruime voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer, energiezuinige Daalderop CW6 HR-combiketel uit 2004 en witgoedaansluitingen. De voorzolder geeft toegang tot de zolderkamer. SLAAPKAMER De (slaap)kamer op zolder is door de grote dakkapel bovengemiddeld groot! Voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling, vaste wastafel en bergruimte achter de schuifpanelen. De ideale tienerkamer, maar ook een fijne master bedroom, mancave of werk- of hobbyruimte! Net als de rest van deze woning is de zolder ook keurig afgewerkt. EXTERIEUR TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met volwassen beplanting. De garage is ruim van opzet en biedt niet alleen ruimte aan een auto, maar daarbij ook aan fietsen, motor en/of scooter. LIGGING Het huis is gelegen op de hoek van de Tinelstraat en de Bachlaan en is zodoende zowel via de voorzijde als de zijkant toegankelijk middels afsluitbare poorten. Een frisse houten schutting zorgt voor voldoende privacy en maximale benutting van de achtertuin. De eigen inrit en oprit aan de voorzijde biedt plaats aan 2 auto’s, deels onder een ruime carport. Zowel de Tinelstraat als de Bachlaan zijn ruim opgezette straten met eventueel voldoende extra vergunningsvrije parkeer mogelijkheden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbe-museum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische- en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 'savonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philipsen ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewonerskunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurantsom te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzijde internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veelte bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.