van der Werffstraat 115622 KA EindhovenMensfort

*ideale gezinswoning met vrij uitzicht* Een aan 3 zijden uitgebouwde verrassend ruime hoekwoning met C.V., garage, carport, woonkamer met erker, moderne keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en volop privacy biedende zij-/achtertuin met overdekt terras (ca. 22 m2) op zonzijde. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobenis, kelderkast, speels ingedeelde aan voorzijde uitgebouwde woonkamer met erker, volop lichtinval en schuifpui naar overdekt terras, open keuken met kunststof keukeninrichting v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler massief granieten aanrechtblad en deur naar overdekt terras, bijkeuken met aansluiting wasmachine-/droger, modern geheel betegeld toilet met fontein en deur naar overdekt terras, inpandig bereikbare garage met uitstortgootsteen, close-in boiler en dakkoepel. 1e verdieping: overloop met moderne geheel betegelde douche, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met inbouwkastenwand en VWT in meubel, slaapkamer 3, moderne geheel betegelde badkamer met whirlpool, VWT in meubel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap, voorzolder met berging, zolderkamer met dakkapel en opstelling C.V., slaapkamer 4 met VWT, volop bergruimte, dakkapel aan voorzijde en liggend dakraam aan achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1958, renovatie, modernisering en uitbreiding vanaf 1995 - perceelsoppervlakte 2.65 are - inhoud maar liefst ca. 590 m3 - vloer- spouw- en dakisolatie - object is nagenoeg geheel v.v isolerende beglazing - object is deels v.v. hardhouten- en deels v.v. onderhoudsarme aluminium kozijnen - smaakvolle terrazzo-vloer waaronder vloerverwarming in keuken en bijkeuken - object is v.v. rolluiken aan voorzijde begane grond en 1e verdieping alsmede achterzijde 1e verdieping - object is v.v. airco op slaapkamer 2 en 3 - object is v.v. 10 energiezuinige zonnepanelen (huur) - energielabel D - de carport is v.v. dakkoepel en op afstand bedienbare roldeur - het overdekt terras met 2 dakkoepels meet ca. 22 m2 - geheel omsloten zij- en achtertuin op zonzijde (=zuid) - aantrekkelijke aanbieding voor gezinnen die graag in een rustige, groene woonomgeving willen wonen!