van Renesseweg 195645 JN EindhovenPuttense Dreef

Zeer royale hoekwoning met multifunctionele ruimte van 33 m² inclusief eigen entree. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met veel lichtinval, moderne afwerking, een extra kantoorruimte en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning aan de Van Renesseweg 19 in Eindhoven biedt dit alles en meer. Met zijn royale woonruimtes, aangebouwde kantoorruimte met eigen voorzieningen, prachtige tuin op het zuidoosten en hoogwaardige afwerkingen is dit huis ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en overal dubbelglas. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met maatwerk garderobekasten, een trapkast met o.a. meterkast. Vanuit de hal loopt u de zeer royale uitgebouwde woonkamer binnen. Deze woonkamer is afgewerkt met een mix van vloertegels en een elegante eikenhouten vloer, waarvan een deel is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan lichtinval, terwijl de moderne lichtstraat een extra, unieke dimensie aan de ruimte toevoegt. De woonkamer is volledig strak gestuukt en beschikt over nieuwe moderne binnendeuren met hoogwaardig beslag. Dankzij de airconditioning is de temperatuur in de woonkamer het hele jaar door aangenaam. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, oven, twee ingebouwde koelkasten, twee ingebouwde vriezers en een 5-pits gaskookplaat. De praktische apothekerskast en een extra kasteneiland bieden volop opbergruimte. Met een close-in boiler voor direct warm water is deze keuken zowel praktisch als luxueus. Aanbouw multifunctionele (bedrijfs)ruimte In 2016 is een extra ruimte aangebouwd ten behoeve van een kantoor maar is ook ideaal te gebruiken als tweede woon/speelkamer of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen adres en een zij-entree wat het uitermate geschikt maakt voor een beroep aan huis of kantoor aan huis. Deze multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming, airconditioning, een separaat toilet en een modern keukenblok met koelkast en close-in boiler. De aanbouw kwalificeert als werkruimte voor de belastingdienst en voldoet aan alle eisen voor aftrekbaarheid van kosten. Ideaal voor de ondernemer. Eerste etage De eerste etage biedt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime douchecabine en stijlvolle, moderne kranen. Op de overloop bevindt zich een separaat, modern toilet. De drie slaapkamers zijn slim ingedeeld en voorzien van veel comfort. De eerste en tweede slaapkamer zijn uitgerust met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De derde, kleinere slaapkamer heeft een deur naar het balkon, waardoor deze kamer extra licht aanvoelt. Tweede etage Op de tweede etage bevindt zich een ruime zolder met twee zolderkamers met internetaansluiting, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning, een vaste wastafel en praktische maatwerk inbouwkasten. De dakkapel is recent in 2020 vernieuwd, zorgt voor veel lichtinval en ruime in deze kamers. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en extra veiligheid. Naast de zolderkamers is er een apart washok met CV-opstelling. De woning beschikt over twee Cv-installaties: een Vaillant-installatie voor het woonhuis en een aparte Intergas-installatie (uit 2016) voor de kantoorruimte. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met een ruim terras, een gazon en enkele mooie bomen is het een heerlijke plek om met privacy buiten te vertoeven. De tuin heeft tevens een achterom en een zijentree, wat de toegang en gebruiksgemak vergroot. Omgeving: Puttensedreef ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, zoals naar Geldrop, de A2 en A67, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Maastricht eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen ringweg zijn ook andere delen van Eindhoven en de High Tech Campus snel te bereiken. Hierdoor biedt de wijk een goede balans tussen wonen in een rustige omgeving en snelle toegang tot de grotere steden en werkgelegenheidscentra in de regio. Basisschool en winkels (AH, Turkse buurtsuper, Action) zijn op loopafstand. Middelbare school (Augustinianum) is op 5 minuten fietsen. Algemene kenmerken: • Zeer ruime hoekwoning met veel lichtinval en moderne afwerking • Royale woonkamer met deels vloerverwarming, airconditioning en lichtstraat • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en granieten werkblad • Extra multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor beroep aan huis • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en ruime douchecabine • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra kamers op zolder • Recent vernieuwde dakkapel met elektrische rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten met terras en gazon • Twee separate Cv-installaties en internetaansluiting op zolder Snelle aanvaarding is mogelijk!