Verheesstraat 15641 TN EindhovenMuschberg, Geestenberg

In rustige woonstraat gelegen ruime tussenwoning met berging, en achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van vier slaapkamers, ruime living, keuken, c.v.-installatie, vaste trap naar de tweede verdieping, dubbel glas en zonnepanelen. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : 1981 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 100 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 199 m² VRAAGPRIJS : € 399.500,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met toegangsdeuren naar de living, de trapkast en het toilet alsmede trap naar de eerste verdieping. Hier is ook de opstelling van de meterkast welke 6 groepen en 2 aardlekschakelaars bevat. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraam te bereiken vanuit de hal. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische trap-/provisiekast te bereiken vanuit de hal. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen doorzon woon-eetkamer met een oppervlakte van circa 32 m². Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit: - diverse onder- en bovenkasten - aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak Tevens is deze keuken voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer alsmede de opstelling heeft van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 18 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m² eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Ruime gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit: - vaste wastafel - toilet - douche Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Te bereiken via een vaste trap. Deze overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en de berging. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Praktische berging met opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2021) en aansluiting van de wasmachine. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout ZOLDERKAMER: Ruime kamer met een oppervlakte van circa 30 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout ALGEMEEN: BERGING: Vrijstaande stenen berging te bereiken vanuit de garage en de achtertuin. Deze berging is voorzien van elektra. TUIN: Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras, gazon en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit deels stenen en deels houten schuttingen. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie G nummer 2239. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 -269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00). Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat kan ook bij deze woning het geval zijn. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.