Wieringermeerlaan 125628 HG EindhovenWoenselse Heide

PLAN ONLINE JE BEZICHTIGING! WIERINGERMEERLAAN 12 TE EINDHOVEN – WOENSELSE HEIDE Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling, en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan mag u deze fijne eengezinswoning aan de Wieringermeerlaan 12 in Eindhoven niet missen! Met maar liefst vier slaapkamers, een royale achtertuin en een complete keuken is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De nabijheid van winkels, scholen, speeltuinen en het Henri Dunantpark maakt dit een ideale plek voor gezinnen. LOCATIE EN OMGEVING Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Woenselse Heide, gelegen in het noorden van Eindhoven. De buurt staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een buurtwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl, kapper en diverse eetgelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en speeltuintjes in de wijk aanwezig. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Henri Dunantpark een geweldige plek, waar u kunt wandelen, sporten of met de kinderen naar speelpark “De Splinter” kunt gaan. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u gemakkelijk steden zoals ’s-Hertogenbosch of Tilburg, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven op slechts een kwartier rijden ligt. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de buurt. INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de voortuin bereikt u de woning, waar de kunststof voordeur toegang biedt tot de entreehal. De hal is ruim en voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een praktische Z-vorm, wat zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met een grote kunststof raampartij die voor veel daglicht zorgt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, dat grenst aan de keuken en voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de achtertuin. De keuken is modern en functioneel, met een L-opstelling en uitgerust met: - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - spoelbak, - combimagnetron/oven, - vaatwasser, - koelkast, en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. ACHTERTUIN De royale achtertuin is twee jaar geleden opnieuw bestraat en biedt veel mogelijkheden. Achter in de tuin vindt u een stenen berging met elektra en een overkapping die toegang biedt tot de achterom. Hierdoor is de tuin ideaal voor gezinnen met fietsen, containers of huisdieren. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en buitenelektra, wat praktisch is bij tuinieren of het plaatsen van verlichting. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel ruimte en licht. Slaapkamer 2 en 3: Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit één van deze kamers heeft u via een kunststof deur toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat de kamers een nette en uniforme uitstraling geeft. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en compleet uitgerust met: - een bad/douchecombinatie, - een separate douche, - een wastafel met meubel, - een designradiator, - een raam voor natuurlijke ventilatie, en inbouwspots voor sfeervolle verlichting. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vindt u: Aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha Quinta), bergruimte onder de schuine kanten, en een dakvenster voor natuurlijk licht. De vierde slaapkamer bevindt zich hier ook en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over twee dakvensters en extra opbergruimte. ALGEMENE KENMERKEN Ruimte: De woning beschikt over een royale indeling met vier slaapkamers, een praktische woonkamer en een ruime keuken. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een stenen berging en gelegen op het noorden. Kindvriendelijke buurt: Basisscholen, speeltuinen en een groot park op loopafstand maken dit een perfecte gezinswoning. Energiezuinig: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bereikbaarheid: Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer, met het centrum van Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar. Waarom kiezen voor Wieringermeerlaan 12? Met een centrale ligging in Woenselse Heide, nabij voorzieningen en recreatie, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De praktische indeling, moderne keuken en het onderhoudsvriendelijke karakter maken deze woning instapklaar. Bent u op zoek naar een comfortabele, betaalbare eengezinswoning in een rustige maar goed bereikbare buurt? Dan is dit uw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom deze woning aan de Wieringermeerlaan 12 in Eindhoven uw nieuwe thuis kan worden!