Woldberglaan 215628 DL EindhovenWoenselse Heide

Op korte termijn beschikbaar: deze zeer royale keurig onderhouden tussenwoning met berging welke is voorzien van een gezellige woonkamer, luxueuze keuken, verzorgd sanitair, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin. Gesitueerd op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Woenselse Heide” met winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Indeling begane grond Hal voorzien van een houten vloer, trapkast met vernieuwde meterkast, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer, sierpleister wanden, open (hout) haard, radiatorombouw aan de voorzijde en een convectorput aan de achterzijde. Open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse kasten en lades, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, een houten vloer en middels een schuifdeur toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van een vinyl vloerbedekking en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Royale slaapkamer van ca. 3.06 m x 4.22 m voorzien van een vinyl vloerbedekking, behang wanden, zonneluifel en toegang tot het balkon. Zeer royale slaapkamer van ca. 4.87 m x 4.01 m voorzien van tapijt, sierpleister wanden, elektrisch bedienbare rolluik en toegang tot het balkon. Slaapkamer van ca. 3.65 m x 2.66 m voorzien van vinyl vloerbedekking, behang wanden, elektrisch bedienbaar rolluik en toegang tot het balkon. Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan, douche met thermostaatkraan, wastafel, een wandcloset, design radiator en een plafond met inbouwspots. Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een vinyl vloerbedekking, dakvenster, c.v.-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine aansluiting, bergruimte en toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer van ca. 4.21 m x 4.01 m voorzien van vinyl vloerbedekking, een dakvenster en bergruimte. Tuin Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en beplantingen. Fraaie privacy biedende achtertuin welke voorzien is van sierbestrating, zonneluifel, gazon, borders met gevarieerde beplantingen, poort en een berging met verlichting en elektra. Bijzonderheden * Het betreft hier een keurig onderhouden verrassend ruime woning met berging * Woonkamer en keuken zijn voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Royale sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval * Luxueuze gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met balkon * Verzorgd sanitair * Fijne privacy biedende achtertuin met poort en berging * Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Woenselse Heide” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen * Er is een meetrapport van de woning gemaakt, ouderdomsclausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de grote ruimtes die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.